住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
不動産ローンについて詳しい方教えてください！すべて父親名義ですが、不動産ローンで、お金を借りるには…
質問日時： 2008-03-09 20:21:28
不動産ローンについて詳しい方教えてください！すべて父親名義ですが、不動産ローンで、お金を借りるには、どのような書類が必要なのでしょうか？父親には、バレずに借りれるでしょうか？何年か後に、全額を返済したら、何事も無かった事になるのでしょうか？
不動産担保（父親保有）の借入金（あなたが借り入）のことですね結論 まともなところでは、借りることはできません。 担保同意書は、本人が金融機関の担当者の目の前で記入するのが 金融庁の指導でありますので、金融機関の担当者が、父親を 窓口へ呼び出すか、または自宅へ行って、免許書などで確認のうえ 目の前で記入してもらう形となります。仮にできたとしても 不動産登記所に登記されますので、借り入れ終了後でも 担保に……
本当にこまっています、よいアドバイスお願いします過去に父親が事業に失敗したときに実家をまもるために…
質問日時： 2008-01-04 20:46:03
本当にこまっています、よいアドバイスお願いします過去に父親が事業に失敗したときに実家をまもるために、母親が自宅名義を移しましたその時の抵当権設定に私の名義になっている事をつい最近知りました。実家の名義は母親が持分３分の２ 私が３分の１ 母親持分の抵当権設定は金額は少ないのですが私持分抵当権設定は高額です、これを解消したいと思い最近 私持分の名義を移しましたが 抵当権設定は残ったままで名義だけが移りま……
「抵当権設定に私の名義になっている」という意味がよくわかりません。質問文全体から類推すると、御父様が事業に失敗する前に、ご実家に既に抵当権は設定されていたのではないでしょうか。所有権を御父様から御母様と質問者様に移転しても、抵当権はそのままです。所有者が誰になろうと、抵当権を設定していることに抵当権者（＝債権者）は意味があるのですから、返済がない限り、抵当権は設定されたままになっているのが通例で……
住宅ローンで質問があります。現在ローン審査中で金利優遇をどうするか迷っています。一つは全期間優遇1.2…
質問日時： 2007-11-01 13:45:14
住宅ローンで質問があります。現在ローン審査中で金利優遇をどうするか迷っています。一つは全期間優遇1.2% もう一つは初回優遇1.5%(別に切り替えるまで)以降は1.1%になると不動産ローン担当者に言われています。ローンはりそなのミックスで30年、2000万をフラット900万 変動か短期固定1100万くらいを現在考えています。現在妻と二人で私の年収は約480万です。全体的なアドバイスでもかまいませんのでよろしくお願いします。
・何年で完済するか考える・その場合、初回優遇期間でいくら返済できるか考える。これを基にシミュレーションしてどっちがトクか考える。→こんな面倒な計算をするのはあなたによっては面倒だろうから、5,6年で完済っていうワケでなければ全期間１．２％優遇でいいんじゃない？
Microsoft Internet Explorerについての質問です。最近になってから、ブラウザのアドレスの欄の最後に「こ…
質問日時： 2007-10-19 18:59:43
Microsoft Internet Explorerについての質問です。最近になってから、ブラウザのアドレスの欄の最後に「ここからJWord検索」と表示されていてそこをクリックすると不動産ローンや人材派遣など利用したことも無いサイトの名前が出てきます。使い始めた当初はこんなものは表示されてなかった気がするのですが、これは一体何が原因でしょうか？それと、この表示を消す方法はあるのでしょうか？クリックしなければ良いという問題では……
知らないうちにインストールをしてしまいましたね？ ＞Jwordよくあるんですよ....これJwordについてはこちら、ご覧ください。▼Jword http://www.jword.jp/ちなみにアンインストールの方法はこちらです。 http://www.jword.jp/install/setup-5.htm
経済のことですが、最近不安定の状態の原因は、アメリカの銀行が不動産ローンの貸出し審査が甘いなどと言…
質問日時： 2007-08-17 14:42:28
経済のことですが、最近不安定の状態の原因は、アメリカの銀行が不動産ローンの貸出し審査が甘いなどと言われていますが、私もマイホームローンを抱えており、返済できない状況になると家を取り上げられてしまいます。アメリカのマイホームローンの方は、果たしてどうなっているのでしょうか？銀行が強制的に家を差し押さえて処分すれば、ここまで経済不安にはならないのでは？まったくの素人ですが、良い情報や意見あれば、お聞……
＞銀行が強制的に家を差し押さえて処分すれば、ここまで経済不安にはならないのでは？適正価格で処分できないことが経済不安の原因。カンタンに言うと、例えば→家を担保に3000万貸す（もちろん、銀行は家が3000万の価値があると判断）→借りた人が１円も払わずに破産。銀行が家を没収→だけど、3000万じゃ買い手がつかない。こんな感じ。日本のバブル崩壊もこんな感じ。このパターンの悪用が不正融資、不良債権問題（もともとそん……
サブプライムローンとは米国の不動産ローンのことでしようか教えてください
質問日時： 2007-08-05 08:41:03
サブプライムローンとは米国の不動産ローンのことでしようか教えてください
移民などの人が不動産を購入する時に適用されるローン金利です。収入が不安定で公用語の英語が満足に話せない人に適用される場合が多いようです。焦げ付きが多いのでゴク普通の住宅ローンに比べて上乗せの金利になります。平均的な焦げ付きは１５％程度と聞きます。最近は普通の人の焦げ付きも増えてると聞きます。サブプライムローンを証券化して投資家に販売して資金の回収をしてるようです。でも焦げ付きが増えたので証券の価……
主人が不動産ローン６００万円希望してまして３０年ローン希望で審査が一ヶ月かかりました。結局３００万…
質問日時： 2007-05-26 00:25:34
主人が不動産ローン６００万円希望してまして３０年ローン希望で審査が一ヶ月かかりました。結局３００万しか融資してもらえませんでした。主人の仕事は自営業３年目です。主人には仕事始める資金として公庫で３００万借りてます。滞ることなく返済してます。ただ私が主人に内緒で自分名義で１００万ぐらいクレジットカードで借金してます。私が原因ですか？
３年目ということは、２期分しか決算報告書あるいは確定申告書がないわけですね。通常は３期分もしくは３年分必要です。ですからまずそこで審査が慎重になっています。奥様はローン借入れにあたって合算者（保証人）になっていますか？なっていれば奥様の借金も審査対象に入ります。合算者あるいは保証人になっていなければ、関係ありません。
自己破産後に債権者が競売にかけた不動産について。競売開始の通知が届いて1～2ヶ月が過ぎました。もし買…
質問日時： 2007-05-22 00:19:47
自己破産後に債権者が競売にかけた不動産について。競売開始の通知が届いて1～2ヶ月が過ぎました。もし買い手がつかない場合、今後も私が固定資産税を払わなければならないと市の担当者に言われました。自己破産して競売にかけられた不動産は私の名義ではないと思うのですが、固定資産税の支払い義務は残るのでしょうか。てっきり債務者が所有者になると思っていましたが・・・。また、連帯保証人であった離婚した元妻より連絡が……
競売が成立して所有権が移転するまでは固定資産税の納税義務があります。ただし、破産宣告が出てあなたの財産は破産財団となっているので、そこから支払われるはずです。納税通知などは破産管財人（裁判所が職権で選任。通例、弁護士がなります)の手元に届いてるんじゃないかな。連帯保証人について。元奥さんのところに請求が行くのはある意味やむを得ないことです。一般の保証人じゃなくて「連帯」なので、競売が終わってから……
不動産ローン オーバーローン？？？ 教えて下さい。私は、建設会社を経営しています。この度、１８坪の…
質問日時： 2007-04-27 09:57:40
不動産ローン オーバーローン？？？ 教えて下さい。私は、建設会社を経営しています。この度、１８坪の土地を購入し、建て売りを、始めました。今回、建て売りを購入したいと、不動産会社からお客さんを紹介いただきました。個人自営業のお客さんです。 車のローンも一緒にしたいとのことで、 ３，０００万円の物件ですが、３，０００万円の契約書と、３，４００万円の契約書を作り、銀行へは、３，４００万円の契約書でロー……
私はお客様を説得します。「もしバレたら、上乗せ分だけでなく全額返済を迫られるかもしれませんよ。そうなったら、車どころの話じゃないですよ」「それに35年(35年ローンの場合)後、影も形も無い35年前の車の代金を払うのは馬鹿らしいでしょう」と言って説得します。あくまでも物件を気に入って買おうとしているのですから、無理な要求が通らなくったって買ってくれるものです。お客様は、要求が通れば儲ケモノぐらいにしか考え……
不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m…
質問日時： 2007-04-26 22:55:52
不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m不動産ローン オーバーローン 教えて下さいm(_ _)m私は、建設会社を経営しています。この度、初めて、土地を１建分、購入し、建て売りを、始めました。今までは、建て替えの注文建築ばかりで、ローン付けも私がやっていましたが今回、建て売りを購入したいと、不動産会社がお客さんを紹介いただきました。個人自営業のお客さんで、納税証明等、も申告額が低く、いわゆる、オ……
何度も同じ質問をされているようですが・・・不動産でいうオーバーローンとは購入物件価格に加え、諸費用、手持ち売却物件の借入金残金も含めローンを組むことをさします。貴方のケースは単なるローン詐欺です。やめときましょ。
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