住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
昨年末に中古マンションを契約、今年１月にローン契約が成立、その後、売主との売買契約をしました。私の…
質問日時： 2012-03-04 14:32:56
昨年末に中古マンションを契約、今年１月にローン契約が成立、その後、売主との売買契約をしました。私の場合、不動産取得が２０１２年なので、確定申告は２０１３年に行えばいい、という理解でよろしいでしょうか。
納税する必要がなければ1年遅れても問題ありません。基準は、住み始めた日（住民票を移動した日）でよいと思われます。今年、購入されたのですから来年確定申告をし、再来年からは年末調整で行えます。
中古マンションのローンてどの位とおりますか？！友人が 築８年マンションを ２０００万円を購入するらし…
質問日時： 2012-03-04 11:02:05
中古マンションのローンてどの位とおりますか？！友人が 築８年マンションを ２０００万円を購入するらしく、ローンはやはり通りませんか？！３２才 男、年収３２０万円（正規雇用…勤続１年半位）頭金に１５００万円（転職した事もあるけど、毎月貯金してきたそうです）は出せるようです。知り合いから 年収３００ちょいでは銀行もローン組まさないて聞いた事もあるので…… やはり後５００貯めて一括買い物件探すしかないのでしょ……
y32r11624617さん○知り合いから 年収３００ちょいでは銀行もローン組まさないて聞いた事もあるので……→年収のことが申込のネックになるというのでしょうか？金融機関によっては年収の加減を設定していることが確かにありますが、320万円は特に問題はないでしょう。また、ローンの申込額の目処は年収の約５倍以内、自己資金は約３割程度が目処ですから条件的には問題ないと考えます＾＾
２４９０万円の中古マンション購入時に、頭金３００万と諸費用約２００万を妻名義の預金から出し、２１９…
質問日時： 2012-03-03 13:04:45
２４９０万円の中古マンション購入時に、頭金３００万と諸費用約２００万を妻名義の預金から出し、２１９０万をフラット３５で夫名義のローンを組みたいと考えています。①贈与税がかからないようにするには、共有名義にすればよいですか？②その際、妻は連帯保証人となりますか？（妻は、３年前に離職、現在専業主婦）③団信は、夫が加入すれば良いでしょうか？今月中の決済なので、あせっています。よろしくお願いします。
①共有名義にしてください。５００/２６９０ を奥様の持ち分、２１９０/２６９０をご主人の持ち分にするのが一般的です。②連帯保証人となります。趣旨は、万が一の際、マンションを競売にかけます。その際に、連帯保証人であれば、即競売にかけることが可能なので、連帯保証人とします。専業主婦でも連帯保証人となれます。③団体信用生命保険は、ご主人のみが加入してください。※住宅購入時は大きなお金が動くので、税務署のチェ……
住宅ローン減税について中古マンションを購入して５年ほど経ちますが、購入後から平成２２年分まで、まと…
質問日時： 2012-03-02 13:17:52
住宅ローン減税について中古マンションを購入して５年ほど経ちますが、購入後から平成２２年分まで、まとめて確定申告しました。一回確定申告したら今度は会社側がしてくれるんですよね？去年の年末調整のときに主人の会社から住宅ローン減税の記入紙をもらったのですが、訳あって提出を逃してしまいました。そこで、平成２３年分、２４年分をまとめて会社で提出することはできますか？それか今、２３年分を確定申告したいのです……
添付書類が必要なのは初年の申告のみです。２２年分まで申告されたのは今年ですか？申告すると後日、税務署から給与所得者用の住宅ローン減税の申請書が対象年分まとめて郵送されてきます。もし、今年申告したのではなくそれ以前に申告したのに届いていない場合は税務署へいって再発行してもらいましょう。また、以前確定申告したときの申告書の控えがあればそれを持っていき申告したらいいです。まとめて会社ですることはできま……
1880万円の住宅ローン！固定か変動か？今住んでいる場所がものすごく田舎で、駅も近くになく、車が無いと…
質問日時： 2012-02-29 16:29:08
1880万円の住宅ローン！固定か変動か？今住んでいる場所がものすごく田舎で、駅も近くになく、車が無いと何処にも行けません。なので、老後の事を考えて、歩いて買い物に行ける所に引っ越したいと中古マンションを購入しました。マンション本体が1580万円で300万円のリファームで計1880万円です。子供は今後できませんので、どんどん繰り上げ返済をしていこうと思っているのですが、変動か固定で悩んでいます。私はパートからフ……
まだまだ低金利が続いていきそうで、ドンドン繰り上げ返済をする予定なら、変動で様子を見たら、どうかなと思います。銀行によって、固定と変動で繰り上げ返済の手数料などが違う場合があった気がします!!確認してみてください!!
年収９００万円 住宅ローン残債１２００万事情があって、持ち家は実弟に月１０万円で住まわせています。年…
質問日時： 2012-02-29 07:33:52
年収９００万円 住宅ローン残債１２００万事情があって、持ち家は実弟に月１０万円で住まわせています。年間１２０万円。これでローンの年間返済ができます。実弟が引っ越す予定は全くありません。３DKマンション。実の兄の物件ですからね。更新料もいらないし。私は事情があって毎月１３.５万円の賃貸マンションに入居しています。家主さんが海外赴任中で下手したら３ヶ月以内に退去しなければなりません。（当初の契約では半年……
住宅ローンは２回組めないので、金利の高いセカンドハウスローンとかになると思います。
osakana1240様初めまして。突然のリクエスト失礼します。実母が今年中に二世帯住宅を建てる気満々でその勢…
質問日時： 2012-02-29 01:12:56
osakana1240様初めまして。突然のリクエスト失礼します。実母が今年中に二世帯住宅を建てる気満々でその勢いに乗って良いものか悩んでおります。主人は外国人で、今は就労ビザで在住しており、いずれは永住権取得、帰化を希望しています。私は今育児中です。母は商売をしていますがそう若くもなく、後10年出来ればいいほうだろうねと話しているのですが。母は父と離婚後すぐ中古マンションを購入しており、そのマンションは現在……
こんにちは、遅くなりました。う～～～ん・・・・。正直苦笑いです。危なっかしいお母様ですね～。ご商売が上手く行っているということなんでしょうけど、買い物が高額なだけに、ちょっと感覚がマヒされているような？？？ご自分が丈夫だと過信されているようにも感じますが、お母様が万が一倒れるようなことがあったら、ローンの重圧が娘の貴女様ご一家に来ることを何も考えておられんようですねぇ・・・。賃貸中という２つのマ……
確定申告の住宅ローンの控除平成２３年５月に、中古マンションを購入しました。が、うっかりしてて、住宅…
質問日時： 2012-02-28 23:03:21
確定申告の住宅ローンの控除平成２３年５月に、中古マンションを購入しました。が、うっかりしてて、住宅ローンの控除のための確定申告をし忘れました。３月１５日に間に合うか、少し微妙なのですが、これって３月１５日までしか受け付けてもらえないのでしょうか？もし、受け付けてくれても、ペナルティのようなものはあるのでしょうか？（返ってくる金額が減る、これはかなり困る・返ってくる時期がけっこう遅れる、これは我慢……
自営業などの方の申告で、３月１５日の期限近くは税務署は超混雑します。３月１５日は所得税の納税期限でもあるんです。（サラリーマンは前の年に給料から天引きで国へ入っていますからね。）大人になってもギリギリにならないと行動しない人が多いんですね。私も夏休みの宿題はいつもギリギリでした（笑）サラリーマンの還付だけの申告は通年いつでもＯＫ。５年間遡れます。税務署の空いている４月以降が丁寧に対応してくれます……
中古マンション購入について。主人が中古マンション購入を考えています。老後も戸建てよりマンションの方…
質問日時： 2012-02-28 16:44:49
中古マンション購入について。主人が中古マンション購入を考えています。老後も戸建てよりマンションの方が安心だと言うのですが、私にはその安心の意味がよくわかりません。マンションはローン完済後も共益費(?)とか払わなければならず不経済だと思うのですが違うのでしょうか？仮に、老後そのマンションの入居者が少なくなったらどうなるのでしょうか？年金暮らしで、大型修繕費が払えなかったらどうなるのでしょうか？マンシ……
マンションにもよりますが、管理人が常駐している物件などは確かに安心です。ご主人さんが言ってるのは防犯面で安心という意味だと思います。オートロック、防犯カメラ、常駐管理人、警備会社対応、通常の戸建てではここまでの防犯体制はとれませんから。貴方の意見も正しいです。マンションは毎月管理費や修繕積立金を支払わないといけません。経費面でいうと確かに悪いです。一点だけ誤解があります。入居者が少なくなっても所……
築40年の中古マンション購入を迷っています。耐震補強したマンションがすぐに建て替えることはあるのでし…
質問日時： 2012-02-27 22:38:52
築40年の中古マンション購入を迷っています。耐震補強したマンションがすぐに建て替えることはあるのでしょうか？築40年の中古マンションの購入を検討しています。2年前に耐震補強工事実施済みの為、住宅ローン控除の対象物件です。1年前に大規模修繕工事も実施しており、内装もリフォーム済み。現在の家賃以下の支払いでも15年程でローンが完済でき、駅からも徒歩5分の距離でしたので夫婦で前向きに購入を検討していましたが身……
完済ののちにどのようにしようと考えておられるかによっても違いますが、まず各設備について説明致しますと、エレベーターの老朽化は否めないと思います。それから、給水管、排水管及及びその水漏れ、配管も当時のものであれば老朽化している可能性があります。また天井の高さ、エアコン設置に関する場所の確保、各電気製品（冷蔵庫、洗濯機）などの設置スペースで、現在の企画のものが入るかどうか（昔の基準で作ってあれば小さ……
「中古マンション ローン」に関連のあるサイトTOP10
中古住宅・中古マンションを購入する前に是非ご覧下さい。中古住宅・中古マンションの 選び方から、住宅ローンについてなど中古住宅・中古マンション購入の際に必要な情報 を無料で提供しています。
2010年8月28日 ... 中古マンションや、中古一戸建てを購入する場合の住宅ローンは、無理のない借入れ額 であること、自分の家族構成やライフプランに適した返し方のできる住宅ローンを選ぶ ことなど、新築を購入…
2008年6月16日 ... 中古マンションを購入する際、ほとんどの人は住宅ローンを利用しますが、どれが最適な ローンなのかは分かりにくいもの。今回は、自分に合った金利の住宅ローンに出会える 近道をお教えしまし…
2010年5月20日 ... この手の賃貸が得だ、損だ話は定期的によく出てくるんですが、たぶん新築マンションを 35年ローンで買って得するっていうのは難しいと思います。というか無理。これは計算し てみたらすぐわか…
なお、フラット35も中古物件の購入で利用できる住宅ローンの一つですが、原則、 フラット35を利用するには適合証明手続きが必要です。 しかし、一部のマンションでは これが不要になっていて、利用しやすくなって…
簡単なご入力で、お客様の住宅ローンの月々のご返済額、ボーナス返済月の加算額を 試算いたします。 ... 買いたい：一戸建て・土地や中古マンション購入 · 売りたい： 一戸建ての不動産売却やマンション売…
中古マンションの購入にあたってのローン審査について.
中古マンションローン～フラット35. 「フラット35」とは民間金融機関と住宅金融支援機構 が提携した最長35年長期固定金利住宅ローンです。 フラット35の特徴は、融資額が 物件価格の90～100％であること全期間固…
中古マンションの住宅ローンについて. 中古のマンションの購入をお考えの方は、中古 マンションの住宅ローンについての知識もしっかりと把握しておく必要があります。 中古 マンションでは、通常の住宅ローンとは…
2010年3月22日 ... 中古マンション ローン特約の注意点1. ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊. ■安心中古マンション購入の極意 記事検索ページ . ◇あなたが知りたい安心中…
