住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
築20年くらいの中古マンションを35年ローンで購入して15年後に売却するのと、月８万ぐらいの家賃を15年間…
質問日時： 2012-03-06 16:04:10
築20年くらいの中古マンションを35年ローンで購入して15年後に売却するのと、月８万ぐらいの家賃を15年間払い続けるのではどちらが総支払額が少ないと思いますか？
築35年の老朽マンションを買う人何かいないでしょ、まして大震災後に。売れて数百万程度。自由に動ける賃貸の方がいいです、マンションは借りるもので買うものではありません。買えばローンの他に修繕費共益費が別途掛かります、お忘れなく。
父からの借り入れの場合の確定申告について教えてください。平成23年に中古マンション（築３２年）を購入…
質問日時： 2012-03-06 15:04:04
父からの借り入れの場合の確定申告について教えてください。平成23年に中古マンション（築３２年）を購入しました。購入するにあたっての資金は、父から１１００万円借り購入しました。親子間での貸借対照表も作成し、毎月ローンとして父の口座に支払いもしています。この場合は、確定申告でこの状況を申告しなくてはいけないのでしょうか？とくに控除もうけないので、通常通りの源泉徴収の提出のみでいいのでしょうか？どなたか……
金融機関や勤務先からの借り入れであれば、住宅ローン控除を受けることができるので、確定申告する必要がありますが（義務でないが、しなけりゃ損）、親からの借り入れなら、何もする必要ありませんよ。
住宅ローンに関して質問があります。中古マンションを購入しようと思ってますが以下の条件で住宅ローンで…
質問日時： 2012-03-06 13:25:34
住宅ローンに関して質問があります。中古マンションを購入しようと思ってますが以下の条件で住宅ローンできますでしょうか？マンション金額 ：1760万借り入れ希望額：1200頭金：560万予定借金：なし。※頭金を払っても貯金は500万以上あり。私：３５歳 個人事業主（システムエンジニア） 年度年収 450万 ※去年まで会社に勤務（８年）していたが、今年退職し独立し個人事業主になる。 ※収入の見込みは今年もある。妻：３６歳 会社……
個人信用情報がクリーンであると仮定しての回答を記載しますね。奥様だけで充分通過するでしょう。借入額も大きくはないし、頭金も出せますので。勤務年数もばっちりですね。特に問題があるようには見受けられません。これで否決にする銀行があればびっくりぐらいのレベルです。個人情報がクリーンである、物件の担保評価がクリアできるのであれば融資は大丈夫でしょう。
主人の転勤についていくべきか悩みます。現在東京在住、転勤先は大阪です。1歳の子供がおり、おととし中古…
質問日時： 2012-03-06 11:45:06
主人の転勤についていくべきか悩みます。現在東京在住、転勤先は大阪です。1歳の子供がおり、おととし中古マンションを購入しています。主人、私の両親は東京におり、関西に親戚はいません。正直大阪の事はほとんどわかりません。会社としては単身赴任、家族帯同どちらでも良いそうです。主人は家族帯同、私は単身赴任を希望しています。悩む点 ・マンションは貸せば少しローン返済が楽になると言っていますが、中古ですし、毎月……
ほぼ行きっぱなしになるのなら、一緒に行ったほうがいいでしょうけど、数年で戻ってくる可能性のほうが高そうなら、単身赴任してもらったほうがいいのではないでしょうか。まあ、家族のことなので結局話し合って決めてもらうしかありませんけど。たとえば、今一緒に大阪に行って、小学校に上がる直前くらいに東京に戻ってくるといった場合、お子さんは小学校で友達０からはじめることになります。社交的ですぐに友だちができるよ……
主人の転勤についていくべきか悩みます。現在東京在住、転勤先は大阪です。1歳の子供がおり、おととし中古…
質問日時： 2012-03-06 11:44:29
主人の転勤についていくべきか悩みます。現在東京在住、転勤先は大阪です。1歳の子供がおり、おととし中古マンションを購入しています。主人、私の両親は東京におり、関西に親戚はいません。正直大阪の事はほとんどわかりません。会社としては単身赴任、家族帯同どちらでも良いそうです。主人は家族帯同、私は単身赴任を希望しています。悩む点 ・マンションは貸せば少しローン返済が楽になると言っていますが、中古ですし、毎月……
中古マンションを今のうち売却して大阪で賃貸ですね。子供が一歳ですのでまだ移動が可能です小学校にでもあがればなるだけ子供を中心に考えなくては子供の小学校での楽しい思い出までは奪いたくないので単身赴任が妥当ですが今はまだ一歳、しかも両親がやはり常に一緒にいることがなによりも大事です確かに孫が遠くにいってしまって寂しい思いをする祖父母ですがそれはやはり二の次になりますまずはあなたの家庭が大事ですよ。あ……
マンションを購入するか、賃貸を続けるか、相談に乗って下さい。主人：アメリカ国籍２９歳、英会話講師私…
質問日時： 2012-03-05 19:10:25
マンションを購入するか、賃貸を続けるか、相談に乗って下さい。主人：アメリカ国籍２９歳、英会話講師私：日本人２９歳、国立大常勤研究員子なし(予定もなし)、犬猫１頭ずつ飼育約１１年の米国生活のあと、２人で日本へ引っ越して来て６ヶ月経過現在の月収：２人合わせて４５〜５０万、うち２０万／月を貯金現在の貯金：１００万円現在のアパート：賃料５万２千円希望物件：リノベーション中古マンション(築２０年)１９９０万円……
１．不動産屋さんの言うことは鵜呑みにしない方がいいです。例：３５年ローン見積もり作って、毎月の返済額を少なく見せている。 頭金０円で買わせようとしている。勤続（日本での）６ヶ月では、前職の経験に関する職業・実績がない限りは通常はローン組めないと思います。 ２．貯金100万というのも、個人的には何か不安です。 あと５年後、５００万貯まります。 頭金あれば、もっといい物件（高額物件）も狙えます。３．フラッ……
築４０年の中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンの借入期間は最長の３５年で借入出来るのでし…
質問日時： 2012-03-05 15:41:06
築４０年の中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンの借入期間は最長の３５年で借入出来るのでしょうか。各銀行によっては借入期間が決まっており、その期間引く築年数となっているところもあると聞きました。年齢は２８歳、家族３人です。借入金額は１７００万です。教えてください。
担保評価等は省きますね。三井住友銀行→60年－築年数40年＝借入期間最長20年三菱東京UFJ銀行→65年－築年数40年＝借入期間最長25年りそな銀行→規定なし全国保証利用金融機関→50年－築年数40年＝借入期間最長10年全国保証というのは、信用金庫系が取り扱いしているローンでこの保証会社を利用している場合が多いです。さて、関西方面の地方銀行ということですが大阪周辺だと目安はだいたい60年～65年です。フラット35は昭和58年以……
住宅ローンＮＧの理由につきましてアドバイスください。昨年からマンション購入を考えており、いろいろと…
質問日時： 2012-03-05 11:50:04
住宅ローンＮＧの理由につきましてアドバイスください。昨年からマンション購入を考えており、いろいろと物件を見る中で、とても気に入った物件があり、中古マンションですが欲しい旨を伝え、不動産屋を通し、住宅ローンの仮審査をしました。しかし結果はＮＧ。フラット35でもダメだった、ということでかなりショックを受けております。夫となぜダメだったのだろうか、といろいろ考察しているうちに、実は夫に借金があったことが……
３６００万＋諸費用が安くて３００万くらいとしておおよそ３９００万それに対して頭金５００万円借入は少なくとも３０００万円※かなり甘く計算してます。物件価格－頭金＝３１００万を借りられたらまさか購入できると思いこんでないでしょうね？普通は買えませんよ。・築１０年でマンションに３６００万円までの価値がない。←抵当権つけて銀行が担保にする価値がない・４１歳で勤続３年←転職癖があるのか？残り１９年で返済でき……
中古マンションを買ったのですが、住宅ローンで悩んでおります。変動金利で組む予定で、仮審査が通った下…
質問日時： 2012-03-05 07:25:43
中古マンションを買ったのですが、住宅ローンで悩んでおります。変動金利で組む予定で、仮審査が通った下記が候補です。みずほ三菱UFJ三井住友りそなは、頭金二割ないとだめだそうで、否決されました。上記、または別の銀行でも良いので、お勧めの銀行の住宅ローンを教えて頂きますと大変助かります！その理由も教えてください！よろしくお願いいたします。
三井住友銀行が いいのでしょうか?後々の団信も 三井住友銀行だと 一度 癌と 診断されたら 後の残りは 支払わなくてもいいはずです。 UFJは 癌に なっても1年間 無職の場合に 限定されます。 また 別途かける団信は 絶対損です。何故なら 普通残金に対してのパーセンテージなんですが 何故かUFJは 年齢に応じてなので ローンの残金が 少ないのに 団信料が 以上に 高くなってしまいます。上手く書けませんが 決めるのは ご本人で……
住宅ローン減税の必要書類書類の内、確定申告書について教えてください。確定申告書の内、住宅借入金（取…
質問日時： 2012-03-04 14:56:48
住宅ローン減税の必要書類書類の内、確定申告書について教えてください。確定申告書の内、住宅借入金（取得）等特別控除額の計算明細書以外に必要な書類はありますか？平成23年5月に中古マンション（平成八年竣工）を購入し、本年住宅ローン減税を行う予定です。職業はサラリーマンで自営業者ではありません。青色も白色確定申告もした事がありません。申請方法は書類をダウンロードして書き込み、必要書類を取り寄せ提出するや……
中古マンションを購入したときの契約書写しが必要になります。確定申告書Aの作成は、自分で計算して提出して終了するのでしょうか？税務署へ行って確認してもらう予定でしたら、【住宅借入金等特別控除額計算明細書】はその場で作成してもらえるので、１）～４）とマンション購入時の契約書写しを持って行けば大丈夫です。還付先の本人名義の銀行口座番号も必要ですね。青色申告や白色申告書は関係ありません。
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