住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
生活レベルの違う人と上手く付き合うにはどうしたらよいですか？仕事上の友達と帰りお茶などして帰るので…
質問日時： 2011-09-03 23:08:32
生活レベルの違う人と上手く付き合うにはどうしたらよいですか？仕事上の友達と帰りお茶などして帰るのですが、皆さん住宅ローンなどで生活が苦しいとか聞いていて楽しくない話題がありしんどい時があります。仕事上での話しは参考になる事が多くお茶も大切なお付き合いかな？と思います。私は主人の両親と同居で光熱費もローンもなしなので大・高・中・３人とも私学に通わせたり海外留学させたり子供の教育費にその分かけること……
そういうのしんどいですよね。すごくわかります。私は20代独身ですが、社会に出て、そういう節約主婦のような方々をたくさんみてきました。生活の知恵・裏技的な分野には精通されているのですが、ちょっとした贅沢とか優雅な時間の過ごし方を全然ご存じない。私の倍ぐらい生きてるのに…。聞き役にまわったほうが無難です。そして優雅な話は優雅な方々としてください。あと、どのような仕事に就かれているのかはわかりませんけど……
住宅ローンの審査にとおりますか？当方、平成18年5月に個人再生の申し立てを行いその2ヵ月後申し立てが決…
質問日時： 2011-09-02 13:40:08
住宅ローンの審査にとおりますか？当方、平成18年5月に個人再生の申し立てを行いその2ヵ月後申し立てが決定され官報にも載りました。いわゆるブラックです18年10月より返済計画通りの返済を始め21年10月で全て返済完了しました。個人再生決定日より現在で5年2ヶ月経ちます。経済的にも安定してきましたし、年齢的にも住宅ローンを組む限界に近づいてきましたので、新築戸建ての購入を真剣に考えています。ですが、やはり気になる……
住宅ローンに関しては基本的にどこも無理です。官報情報は個人信用情報から手続き開始日から10年は消えません。すなわち10年間はどこの審査も通らないということです。ノンバンク系が甘いというのは過去の傷が小さければ通る場合もあるという程度で、個人再生のように大きな傷は審査の甘さは関係ありません。一度失った信用はなかなか取り戻せません。今、審査をして個人再生が理由で審査否決されればその金融機関では社内ブラッ……
家計節約について。現在、自営業の夫と１歳になったばかりの子供と３人でマンションに住んでいます(中古を…
質問日時： 2011-09-02 00:08:50
家計節約について。現在、自営業の夫と１歳になったばかりの子供と３人でマンションに住んでいます(中古を昨年購入)。なかなか貯金ができない状況で、夫と話し合いになり、支出を減らす対象として車を売れといわれました。現状、毎月駐車場代が21,000円、ガソリン代は3,000円程度で、後は年１回の自動車税と、２年毎の車検代があります。比較的都心に住んでいることもあり、交通の便はいいですが、まだ小さい子供もいるし、買い……
駐車場２万ですか…かなり利便性の高いところにお住まいですねコミコミの維持費は月にして３万ちょいという感じでしょうか発想の転換をしてほしいのですが、ご主人が毎月３万かかる趣味をお持ちだとしますほとんど活動はしていないけれどコンスタントにお金はかかる、活動しなくても生活には全く差し支えない、たまに家族で一緒に楽しめる、ご主人は変なこだわりがあり絶対にやめたくないと言っている…さて、質問者様は「どうぞ続……
住宅ローンの借り換えについて教えてください。現在元公庫の３５年ローンの８年目です。最初の１０年は固…
質問日時： 2011-08-28 17:37:22
住宅ローンの借り換えについて教えてください。現在元公庫の３５年ローンの８年目です。最初の１０年は固定で２．６％、その後３．５％、残高は１２００万円ぐらいです。借り換えを検討していて、詳しい知人から住信ＳＢＩの固定を進められました。電話で聞いたところ、変動（今なら０，９％以下）を教えてくれたのですが、固定の話は出ませんでした。変動の数字だけみるとこちらのほうがお得なような気はするのですが、実際はど……
以下、住信SBIの金利です。（固定ローンも勿論あります）https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinriまずはパンフレット等を入手して考えてみたらどうでしょうね。因みに今変動金利のキャンペーンのようなのでそのような話になったと思います。
住宅ローンについて。無知なので色々教えてください。今銀行ローンかフラット35Ｓにするかで迷っていて色…
質問日時： 2011-08-25 00:35:55
住宅ローンについて。無知なので色々教えてください。今銀行ローンかフラット35Ｓにするかで迷っていて色々比較してるとこです。ＨＭは銀行ローンを薦めていて、フラットは団信保険に入らないといけないことと、つなぎ融資が必要だと言います。このつなぎ融資の意味がわからないのですが、建物が建つ前に必要な経費がたくさんあるからそれを銀行から借りなきゃならないということですよね？一応自己資金600万は用意しているので……
つなぎ融資というと判りにくいですよね。立替融資と置き換えましょう。通常、遅くとも家の建築着工するまでに土地代全額を売主に払う必要があります。多くの場合、土地代の全額を自己資金で払える方は少数です。本審査承認を担保に土地代の不足を立て替えるのです。中小の工務店の場合、資金力がありませんので、着工時・上棟時に一定の金額を中小の工務店に納めます。しかし、この段階でも自己資金がある方は少数ですので、立替……
住宅ローン比較マンション購入にあたり、住宅ローン審査を申し込みました。結果2社から融資していただける…
質問日時： 2011-08-16 21:20:24
住宅ローン比較マンション購入にあたり、住宅ローン審査を申し込みました。結果2社から融資していただける旨回答をいただいております。どちらに申し込むほうがよいのか、シュミレーションなどしておりますが、下記2社のうちどちら私にとって適しているのか詳しい方よりアドバイスをいただけましたら幸いです。私：女、２９歳、子供2人、現在第二子の育児休暇中、年収600万、今後も働く予定購入物件：5300万、新築マンションロー……
Ａ社の方がいいです。元金均等と元利均等では大きく返済額が変わります。（元金均等のが得です。）元金均等であれば、毎月決まった元金返済が進められますし、返済が進めば進む程金利負担が少なくなる。また、変動金利で低利運用ができることからＡ社を選んだ方がいいと思います。銀行にもよりますが、繰り上げ返済をすれば戻し保証料があると思います。Ｂ社はもしかしたら、利率の中に保証料が含まれているのかもしれませんね。……
転勤に伴う所得税の計算あってますか？夫はサラリーマンでＨ１９年１１月より新築分譲マンションに居住し…
質問日時： 2011-08-16 16:22:36
転勤に伴う所得税の計算あってますか？夫はサラリーマンでＨ１９年１１月より新築分譲マンションに居住してます。スター銀行の預金連動住宅ローンでローンと同額の貯金があるので利息は「０」で住宅ローン控除の恩恵を受けてます。Ｈ２２年①給与所得控除後の金額ー②所得控除の額の合計＝③課税される所得金額①５，８２９，８１８－②２，０８０，７７９＝③３，７４９，０３９③×20％－４２７，５００＝３２２，３００（端数切捨）－……
> ◆マンション売却して転勤先で賃貸の場合> 家賃補助８万×９か月＝７２万> 敷金２ヵ月礼金２ヵ月＝３２万 合計１０４万> > ①＋１０４万－②＝④４，７８９，０３９> ④×20％－４２７，５００＝５３０，３００この部分ですが、なぜ ①に104万を足すのか？ 敷金、礼金も会社から出るのですか？でるのなら意味がわかりますが・・・また、給与所得控除が考慮されていません。所得に参入されるのは、その８０％です。ht……
tukahara5678さん、お知恵を貸してくださいtukahara5678様別質問で中古マンションの価格交渉で相談してい…
質問日時： 2011-08-07 23:11:40
tukahara5678さん、お知恵を貸してくださいtukahara5678様別質問で中古マンションの価格交渉で相談している者です。補足の文字制限で書けなかったことも、よろしければ教えてください。まず物件ですが、最終的には「中古は他と比較できない生もの」という認識はありますので、３７００まで出してもいいのかなあとは思っています。（私より妻が気に入っています。私は交渉自体が楽しいのですが、妻は「早く決めたい」という焦り？……
住不はまけません。どうやっても会社の方針ですからね。専任媒介の物件で、お宅さんもその専任媒介を受けている住不から紹介を受けているわけですよね。それなら、今から他の仲介会社から申し込むと、違反ですよ。そんなことをすれば、手数料を倍取られます。このケース、一か八か、値引き交渉で引っ張るしかないですね、この物件がほしいいなら。でも最近の不動産売れ行き悪いですから、簡単には売れないと思いますがねえ。
前回の「住宅ローン金利比較サイトで、新生銀行が良いとのことでした。同ホームページを見...」の回答に対…
質問日時： 2011-08-02 05:59:15
前回の「住宅ローン金利比較サイトで、新生銀行が良いとのことでした。同ホームページを見...」の回答に対しての再質問にお答えをお願いいたします。 住友信託や中央三井信託も０．８７５％（保証料を加味してもこちらが新生銀行より良いように思います）。もちろん、繰上げ返済等でSBIが有利とは思いますが、比較サイトでは、半年間だけが０．９８％と知っていてあえて「新生銀行」を一番と挙げていますが、なぜでしょうか？
こんにちは。はじめまして。私達は６月に借り換えでソニー銀行にしました。私達は新生銀行は対象から外しました。質問者様同様に不透明な部分を感じ、また見せかけ的な安さがあるのではと感じたからもあります。質問者様のその疑問に感ずる事は大事だと思います。正直、比較サイトは色々バナーと言われる広告が貼ってありませんか？それをクリックすると何円、契約になるともしかしたらですが更に報酬がそのサイト管理者に入るの……
住宅ローン金利比較サイトで、新生銀行が良いとのことでした。同ホームページを見ると、新規時は０；９８…
質問日時： 2011-07-31 18:45:37
住宅ローン金利比較サイトで、新生銀行が良いとのことでした。同ホームページを見ると、新規時は０；９８％ですが、次回の半年後には１．２％程度（基準１．６％-優遇金利０．４％）になるのではないでしようか？他の銀行は、そのようなことは書かれていません。そうすると当初の金利が高くても、（保証料や事務手数料を加味しても）他の銀行が安いように思います。 金利比較サイトには触れられていません。教えてください。
「次回の半年後には１．２％程度（基準１．６％-優遇金利０．４％）になるのではないでしようか？」という理解は基本的に正しいです。（ただし、基準金利が変わる可能性はありますが）ただ、それをもって他の銀行が有利とは限りません。変動金利で比較するのであれば、何%の優遇を受けられるかがポイントになりますが、提携や申込者の状況などで大きく優遇幅は異なるからです。他の都市銀行で仮審査を受けご自身の優遇幅がわかっ……
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