住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。

住宅ローン減税について。色々調べましたが減税される分がどのように戻ってくるのか分かりません。所得税…
質問日時： 2012-05-17 00:21:24

住宅ローン減税について。色々調べましたが減税される分がどのように戻ってくるのか分かりません。所得税が減税されるという事ですが、初年度は確定申告後、指定した金融機関口座に振り込まれ、次年度からは勤務先のの年末調整で還付されるのでしょうか？またローン残高×減税率＞所得税の場合の住民税の減税は還付ではなく、給与時に減額されるという事でよいでしょうか？

busousensen0さん＞初年度は確定申告後、指定した金融機関口座に振り込まれ、次年度からは勤務先のの年末調整で還付されるのでしょうか？そうです。年末調整をする場合はそうなりますし、確定申告の場合（サラリーマン以外の場合）は指定した金融機関口座に振り込まれます。＞またローン残高×減税率＞所得税の場合の住民税の減税は還付ではなく、給与時に減額されるという事でよいでしょうか？住民税には還付はありません。なぜ……

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住宅購入についての減税の手続きなどを教えてください。新築の住宅を購入しました。全額ローン（フラット…
質問日時： 2012-05-15 13:02:58

住宅購入についての減税の手続きなどを教えてください。新築の住宅を購入しました。全額ローン（フラット３５Ｓ）利用にての購入です。減税のための手続きは、いつ、どのように行えばよいか教えてください。不動産取得税減額申請書・・・新築年月日から60日以内住宅ローン減税・・・来年3月に確定申告にて上記の他に、必要となる手続きはありますでしょうか？色々と調べたりしたのですが・・・全く知識が無いため、流れが分から……

まず、担当行政庁ですが、不動作取得税ですが県税事務所になります。土地の不動産所得税の納付書画来ます。そしたら、現在新しい家を建築中ですと電話をします。そうすると、担当者は家が建ったら、検査済み証、登記簿謄本なども持って県税事務所に来るように教えてくれます。土地については、土地の不動産取得税については家が建つまで納付猶予になります。その手続きをしたら、再度減額した納付書が送られてくるという手続きに……

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扶養と住宅ローンについて。全くわからないことばかりなので、質問自体が変かもしれませんが…今年の３月に…
質問日時： 2012-05-08 13:23:40

扶養と住宅ローンについて。全くわからないことばかりなので、質問自体が変かもしれませんが…今年の３月に住宅を購入しました。主人と私の支払いの比率が5：1なんですが、私は今社会保険も自分で加入していて、全く扶養には入っていません。それを、今年中には扶養内で働こうと考えています。その場合なのですが、100万未満で働いた方がいいのか130万未満で働いた方がいいのかよくわかりません。※主人のお給料には家族手当はあり……

ご主人の会社に家族手当の制度がない場合は、夫婦の合計手取り金額は、ご主人がよほどの高給取りでない限り（税金上は配偶者特別控除がありますので）、あきらかに健康保険や年金の扶養のままでいられる130万円未満の方が多くなります。また、奥さまにかかる所得税にも住宅ローン控除が適用できますのでさらに有利でしょう。※印の件は、奥さまの住宅ローンの返済額が年110万円を超える場合や、それ以下であってもご主人から継続……

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住み替えで譲渡損失の繰越控除とは？住み替えで譲渡損失の繰越控除を受けようと思っています。平成１８年…
質問日時： 2012-05-07 23:46:21

住み替えで譲渡損失の繰越控除とは？住み替えで譲渡損失の繰越控除を受けようと思っています。平成１８年に中古住宅（築８年）を１６００万円で購入しました。住み替えを考えており９００万円で売れそうです。新築は住宅ローン３５年で借りようと思っているのですが控除は受けられるのでしょうか？住宅ローン減税と譲渡損失の繰越控除両方受けられるでしょうか？この制度自体国税庁のＨＰを見てもちんぷんかんぷんです。税務署の……

譲渡損失の繰越控除とは簡単にいうと、居住用の住宅を売って損した場合に、その損をほかの所得（給与など）と損益通算することができ、控除しきれなかった部分については翌年以降に繰り越しができるというものです。あなたの場合、中古住宅を減価償却して今の簿価を出して９００万円より高い場合は損をしたことになるので適用は受けられる可能性はあります。適用できるのであれば確定申告をすることで税金の還付を受けられる可能……

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不動産取得税新築マンションを契約しました。80平米5000万円ほどです。今年の12月に竣工、来年1月に引渡し…
質問日時： 2012-05-02 21:54:42

不動産取得税新築マンションを契約しました。80平米5000万円ほどです。今年の12月に竣工、来年1月に引渡し予定となっています。そこで、不動産取得税について質問なのですが、売主の方から聞いた不動産取得税の額は15万円ほどでした。この金額はほぼ確定と思っていいのでしょうか。色々と調べていると、新築の場合、まだ建物ができていない状態でははっきりした税額は誰もわからない…というような内容をどこかで読んだような気が……

たぶん不動産取得税はかからないと思いますよ？断言はできませんが。以下、個別の質問について。＞この金額はほぼ確定と思っていいのでしょうか。今の時点で「確定」した税額を述べられる人はいないです。それができるのは、不動産取得税を課税する県税事務所の人です。＞15万円弱の数字はどこからきているのでしょうか。売主に聞いた方が良いです。推測ですが、担当者の勘ではないですか？＞軽減措置が適用になるとして（中略）……

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