住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
単身赴任に伴う住宅ローン減税の手続きについて４月１日付で、東京都から千葉県に単身赴任することが決ま…
質問日時： 2012-02-29 23:04:33
単身赴任に伴う住宅ローン減税の手続きについて４月１日付で、東京都から千葉県に単身赴任することが決まりました。住民票も移動する事になりますが、妻は現在の住居に残ります。そこで単身赴任に伴い、どの様な手続きをすれば良いのか、ご存知でしたらアドバイスをお願いします。（国税局のホームページを見ても難しく書かれていて良くわかりませんでした。）現在の住居は２０１０年に購入し１年目は確定申告２年目は年末調整を……
国税庁のホームページを見る限り、住宅ローン控除を受ける人がそこに住まない場合は、適用されない。ことになるのでは？単身赴任等の場合で住宅借入金等特別控除等の適用を受ける者がその適用を受ける年の12月31日において非居住者である年分や、家族と共にその家屋を居住の用に供しなくなった期間については、住宅借入金等特別控除等の適用はありません。（注意事項より）つまり、一時停止のような手続きが必要になります。（そ……
近々、２０００万円の住宅ローンを組もうと考えています。住宅ローン減税を上手に利用したい考えています…
質問日時： 2012-02-29 16:50:34
近々、２０００万円の住宅ローンを組もうと考えています。住宅ローン減税を上手に利用したい考えています。下記①と②ではどちらがたくさん還付されることになるでしょうか？①主人1人で２０００万円のローンを組む②主人と私で半分（１０００万円）づつローンを組む返済計画 ２０年ローン①の場合 月々１０万円の返済②の場合 それぞれ月々５万円の返済どちらがたくさん還付されることになるでしょうか？主人の源泉徴収税額 ２８万円……
まず旦那さん１人でローンが組める、という前提なら、旦那さん１人で組んだ方がいいです。税金の還付(控除対象の税額か年末借入残高×１％の低い方が上限)も受けられますし、借りる手続きも全て１人で済みます。変に連帯債務者とか相保証みたいになると、借りる手続きが２件分かかりますし、もちろんないとは思いますが、基本的に団体信用生命保険に加入しますので、万が一ご主人が亡くなられたら、ご主人１人なら、その時点で借……
住宅ローン減税と住宅ローン繰越返済についておしえてください。昨年から住宅ローンの返済をしています。…
質問日時： 2012-02-29 14:10:40
住宅ローン減税と住宅ローン繰越返済についておしえてください。昨年から住宅ローンの返済をしています。借入額2100万円 変動0.85％ 35年 月58,000円ほどの返済です。昨年度の給与は580万円 源泉徴収額は197,000円でした。今年初めて住宅ローン減税の申請をしましたが借入残金の1％程がもどってくるとのこと。余裕のある月は毎月繰り上げ返済を2万円ほどして25年くらいで支払終えることを目標にしていたのですが、ローン減税をフ……
還付されるのは借入残１％、もしくは源泉徴収税額どちらか少ない方ですよ。。。仮に借入残￥2000万の１％の￥20万であれば、還付されるのは￥197000で差額は最高￥97500を限度額として、住民税から控除されます。変動は繰上返済を早くする事によって元金を大幅に減らす事が出来ますので（変動の借り入れ当初は、返済額に占める利息分が多いため）、10年経過してから繰上返済をされるのでは変動のメリットを大いに受ける事は出来……
住宅ローンの確定申告について教えてください2011年1月に住宅購入し、今年初めての確定申告です。夫婦共働…
質問日時： 2012-02-28 00:03:05
住宅ローンの確定申告について教えてください2011年1月に住宅購入し、今年初めての確定申告です。夫婦共働きで、住宅購入に2000万円、現金で800万円、ローン1200万円を組みました。長期優良住宅で立てたので、住宅ローン減税が適用出来ると考えてますが、夫婦別々に確定申告した方が別々の控除が受けれますか？ちなみに持分が2000万円；夫：7割、嫁：3割です
住宅ローン減税は借入残高に関わるので、ご夫婦それぞれが、銀行から借入されているなら、それぞれが確定申告することになると思います。借入が旦那様だけならば、旦那様だけが確定申告すればいいと思います。
住宅ローン減税および、住宅取得時の贈与の申告について確定申告を行うにあたっていくつか疑問が出てきま…
質問日時： 2012-02-27 15:47:23
住宅ローン減税および、住宅取得時の贈与の申告について確定申告を行うにあたっていくつか疑問が出てきました。前提条件（金額は計算しやすい数字に若干変更しています）・工事請負契約書での税込請負代金は 3000万円（あくまでも契約時の金額）・住宅ローンは2,500万円 25年払い、妻が「連帯債務者」になり、持ち分は1/2ずつ・建物の持ち分も1/2ずつ・夫は親より600万円の援助（贈与）を受けている・土地はローンとは別に決済済……
① 書類主義ですから書類で証明できる数字、工事請負契約書に記載ある３０００万円が家屋の取得対価の額です。３５００万円が書面で証明できればもちろん可能です。しかし、家具、家電、ローン諸費用、登記費用、外構工事などは証明できても認められません。② 登記持分が半々、連帯債務割合が半々とありますが、計算書を記入してゆくと、連帯債務割合が半々では矛盾してくることが分るはずです。自己資金分の出資割合が、ご主人の……
住宅ローン減税の必要書類について教えてください。去年築３年のマンションを購入しました。「耐震基準適…
質問日時： 2012-02-27 14:15:38
住宅ローン減税の必要書類について教えてください。去年築３年のマンションを購入しました。「耐震基準適合証明書」は必要ないと思い税務署に問い合わせをしたら「必要」と言われました。築３年でも必要でしょうか？「耐震基準適合証明書」は持っていますが交付日が購入した時より３年前のものです。取得２年以内のものではないので必要となった場合は使えないのでしょうか？
【補足】築3年でしたら恐らく適合証明書は必要ないと思いますがもう一度税務署へ問い合わせてみてください。そもそも築3年なら適合証明書の必要ないんじゃないですか？もう一度税務署に問い合わせてください。中古住宅は耐火建築物で築25年、非耐火建築物で築20年を超える住宅である場合には耐震基準適合証明書が必要だと思いますが。そのマンションはリフォームして3年とかじゃなくて築3年ですよね？
所得税で控除しきれなかった住宅ローンどうしたらいいか困ったいます。以前勤めていた会社が倒産。管財人…
質問日時： 2012-02-27 10:49:50
所得税で控除しきれなかった住宅ローンどうしたらいいか困ったいます。以前勤めていた会社が倒産。管財人もなく社長も行方不明です。その年の源泉徴収票が必要です。手渡しでの給料のため証明するすべがなく、明細もないです。というのは住宅ローン減税をうけたいのですがすべはないかと税務署や役所に問い合わせています。まず、国税に関しては源泉徴収額はまったく分からないのので諦めたのですが、住民税の場合は所得に応じて……
住民税は、所得税のような申告納税制度ではなく、課税資料を集めて税額を賦課する仕組みですので、ここで聞くより、まず役所に相談してください。
中古マンションの購入ですが・住宅ローン控除・住宅取得特別控除・不動産取得税・地震保険控除申請方法を…
質問日時： 2012-02-27 08:51:50
中古マンションの購入ですが・住宅ローン控除・住宅取得特別控除・不動産取得税・地震保険控除申請方法を教えて下さい。2012年1月26日 鍵の引き渡し2012年1月27日 入居築3年 72平米2510万円借り入れ35年ローンです。また上記以外に控除、減税できる事などありますか？
①住宅ローン控除これは来年確定申告をします②住宅取得特別控除これは①と同じでは？③不動産取得税これは神奈川県の財務事務所へ問い合わせた方が確実です。軽減措置ですが・・・因みにうちは、県から振り込み用紙がきたのでそれをそのまま納めました。それから県の財務事務所へ必要書類を持って還付申告したら後日、全額還付されました。前もって納めないでも申告すれば納めずにすむ方法もあります。④地震保険控除これは今年の年……
住宅ローン減税の確定申告方法について教えて下さい。２０１１年１０月に新築一戸建てを購入、入居しまし…
質問日時： 2012-02-27 00:36:15
住宅ローン減税の確定申告方法について教えて下さい。２０１１年１０月に新築一戸建てを購入、入居しました。会社員でも初年度は確定申告が必要と聞きました。具体的に用意しなくてはならないものと準備手順を教えていただけないでしょうか？ 準備から提出手続きまでの手順もできるだけ具体的に（初心者でもわかるように）教えていただけると助かります。 補足 税務署に行かずに申告できる方法（WEB上で作成など）はありますでし……
まず手引きをお読みになり、分からない点を具体的にご質問になった方が良いかと。平成23年分 所得税の確定申告の手引きhttp://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2011/a/index.htm住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm確定申告期に多いお問い合わせ事項Q&Ahttp://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/qa/01.htm
住宅ローン減税で質問です。住宅ローン減税は、年末残高から所得税+住民税から1％の減税と聞いています。…
質問日時： 2012-02-26 18:27:14
住宅ローン減税で質問です。住宅ローン減税は、年末残高から所得税+住民税から1％の減税と聞いています。仮に年末残高が2,500万円なら、所得税からの特別控除額は1％の25万円で還付される税金は17万円です。17万円は申告時に申請した口座に振り込まれるそうですが、25万円-17万円＝8万円はどうなるのでしょうか？住民税から8万円還付され、結果25万円還付されるという意味でしょうか？住民税の還付はどのように処理されるのでし……
質問者も前の回答者もまったく違います。年末残高の１％は可能額であって確定額ではないので、可能額を最大限度額として所得税を減税します。減税ですから、お金が貰えるのではなく所得税を減らすだけなので、最大で所得税の範囲です。所得税が少なくて控除しきれない場合は、住民税で９７５００円を上限として控除されます。住民税は確定申告の数字を元にこれから計算に入るわけです。最初から計算に入れて算出するので還付は発……
「住宅ローン 減税」に関連のあるサイトTOP10
住宅ローン等を利用してマイホームの取得等をした場合で、一定の要件を満たすときは、 その取得等に係る住宅ローン等の年末残高から計算した金額を、所得税額から控除 することができます.
住宅ローン減税の適用条件や落とし穴を確認します。 【PR】表札と看板の通販 ... これ 以上やさしく書けない「住宅ローン減税」の基本 （オールアバウト）. ≪ケース別 住宅 ローン減税Q＆A≫. こういう場合は住宅…
住宅ローン減税に必要な、書類や手続きなどを具体的なシュミレーションを交えてご紹介 しています。所得税・住民税などでさまざまな優遇措置を受けられる住宅ローン減税。 条件に一致する方はぜひご活用ください。
1221 · 認定長期優良住宅の新築等をした場合(認定長期優良住宅新築等特別税額 控除) · 1222 · 耐震改修工事をした場合(住宅耐震改修特別控除) · 1225 · 住宅借入金 等特別控…
2010年3月5日 ... 私、ガイドのところにも「住宅ローン減税」に関する多くの質問・相談が寄せられています 。改めて関心の高さを実感しています。そこで、今回はこうした質問を整理し、コラムに まとめてみました。
新しく実施される住宅ローン控除の内容や、実際の住宅ローンの減税額を、具体例を 上げてわかりやすく紹介しています。
住宅ローン控除シミュレーター（住宅ローン減税シミュレーター）で減税額を簡単に試算 できます。2009年度の税制改正による住宅ローン控除もシミュレーション！減税措置 による年収負担率の変化もわります。入力…
住宅ローン減税. 住宅ローン残高の1％を10年間所得税額から控除する従来の「住宅 ローン減税」. の適用期限が、1年間延長されました。これにより、償還期間10年以上の 住宅ロー. ンを借りて住宅の新築、取得、リ…
2012年2月16日 ... 確定申告の際の住宅ローン減税の適用条件や具体的な手続き方法、事例など「住宅 ローン減税」を一から紹介します。
市区町村において、住宅ローン控除を受ける方が税務署等（所得税）へ申告した情報を 把握できる仕組みとし、市区町村（個人住民 ... 具体的には、確定申告の添付資料の 見直しや給与支払報告書等の改正により、住…
