住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
マンション購入の申込と契約について教えて下さい。 １３日に、気に入った中古分譲マンションの申込を申込…
質問日時： 2012-05-18 22:13:07
マンション購入の申込と契約について教えて下さい。 １３日に、気に入った中古分譲マンションの申込を申込金1万円（交渉成立後手付金扱い）払いローン事前審査をしました。昨日、審査承認がおりたと連絡がありました。 承認されたら来週月曜には売買契約して下さいと言われてましたが、 冷静になったらまだ物件について不明な点があるから回答を頂いてから決めると返答したら、売主も契約の準備済、法的規制の調査済（権利関係確……
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分譲マンションについてお聞きしたいのですが、住宅ローンを組んで購入した場合に月々でかかってくるお金…
質問日時： 2012-05-16 17:27:58
分譲マンションについてお聞きしたいのですが、住宅ローンを組んで購入した場合に月々でかかってくるお金は、住宅ローンの他にも管理費などいろいろかかつてくるんですよね？
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福岡市の姪浜から西新駅徒歩１０分以内で築１５年以内のマンションを３０００万前後で買いたいと思ってい…
質問日時： 2012-05-16 11:47:05
福岡市の姪浜から西新駅徒歩１０分以内で築１５年以内のマンションを３０００万前後で買いたいと思っています。ちなみに今は徒歩２０分築１７年で１０万の賃貸です。今は低金利や消費税増税の話題が出ていて焦っているのもありますが地元が福岡という事と年齢的なものもあり20年～25年ローンで考えているので買うなら今かなと思っています。ただ引っ掛かっているのが転勤族だという事…駅近+学区も人気の所だと仮に築20年４ＬＤＫ……
ご年齢がわかりませんので、判断できない部分がありますが、一般的に考えての回答になります。まず、諸費用部分を頭金で、物件をローンで組みますと25年で11万、35年で組んだ場合8万程度になります。今の家賃からすると、管理費、修繕積み立て、固定資産税で3万程度追加になりますので、月14万となりちょっと厳しいと思われます。35年で考えても11万を超えますので、現状家賃から考えて、すこし物件価格が高いような気がします。……
これから頑張ったら貯金できるでしょうか？私たち大丈夫かな、と時々不安になるので、同じような方いたり…
質問日時： 2012-05-15 17:56:14
これから頑張ったら貯金できるでしょうか？私たち大丈夫かな、と時々不安になるので、同じような方いたりするかなと質問させていただきました。30代後半の夫婦です。小さな子が三人います。（末っ子が幼稚園入園までは専業主婦でいてほしいと言う旦那の願いで、7年以上は旦那の収入のみで生活してます。30代後半の平均よりかなり少ない年収です）しかし独自時代の貯金やらなんやかんやで4000万の分譲マンションのローンは完済し……
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マンションについての質問です。現在、自己所有で分譲マンションに独りで居住しており(信用金庫の住宅ロー…
質問日時： 2012-05-13 11:43:23
マンションについての質問です。現在、自己所有で分譲マンションに独りで居住しており(信用金庫の住宅ローンあり)、一人で暮らしている親元へ戻る為、賃貸するか売却するかで悩んでいます。賃貸する場合貸し主の信用金庫へきちんと伝えたほうが良いのでしょうか？また、その場合自己が居住することを目的としなくなる為、賃貸自体が禁止になるということはないでしょうか？お知恵をお借りしたいと思います、宜しくお願いしますm(……
住宅金融支援機構から借入している場合は、そのような理由では無理です。銀行や生保などの金融機関では、賃貸ローンに変更は金融機関の考えと、借入者の事情で、可否が決まります。条件変更で金利が高くなることも考えられますけど、まず移行できると思います。ただ、住宅ローン控除は受けられません。控除してしまうと国税還付金詐欺になってしまい、大事になる可能性があります。
結婚後のマンション購入私の周りで結婚が続いており、結婚とともに新居としてマンション(2LDKや3LDK)を購…
質問日時： 2012-05-13 00:02:37
結婚後のマンション購入私の周りで結婚が続いており、結婚とともに新居としてマンション(2LDKや3LDK)を購入する友人が複数います。しかし皆「いずれは1戸建を買うつもりだ」とか「親の実家に引き継ぐつもりだ」と言っています。そのため購入した、マンションを賃貸しにしていくとのことです。1.分譲マンションを個人の都合でその部屋だけ賃貸にすることってできるんですか？2.1戸建を検討する場合、、マンション購入のローン＆1……
①できます。住宅情報誌やネット検索でも分譲賃貸物件はたくさん記載されていますよ。②大きなリスクがあります。はじめに購入したマンションのローン残債によりますが、戸建を購入するための借入額が制限される可能性があります。ローンを組む人の属性によるので、一概には言えませんが一般的なサラリーマンで考えるとWの借金はできません。金融機関は貸してくれません。③大きなリスクがあります。質問者様がご指摘の通りで、次か……
マンションの買い換え。経験者、関係者の方アドバイスをお願い致します。引っ越したものの、やはり子育て…
質問日時： 2012-05-12 13:04:44
マンションの買い換え。経験者、関係者の方アドバイスをお願い致します。引っ越したものの、やはり子育て等考えると前の住み処にもどりたいと思っています。住みたい場所に住みたい物件はまだ見つかっていません。急ぎではありません。１年以内に戻りたいなという感じです。物件探しからで良いのでしょうか？（不動産の登録もすべきでしょうか）それとも、現在のマンションの売りからでしょうか？このような状況の場合、査定は出……
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住宅ローンの恐怖！？今年、築4年の分譲マンションを購入しました。（新築時の65%の価格で購入）自分が購…
質問日時： 2012-05-09 08:46:09
住宅ローンの恐怖！？今年、築4年の分譲マンションを購入しました。（新築時の65%の価格で購入）自分が購入するときの仲介不動産の話によると、このマンションは初めの販売時に、銀行の融資が甘かったらしく無理な返済をしてる方も多いので、10年もすると住んでる方の顔ぶれはだいぶ変わるかもしれない、と言っていました。先日も両隣が引っ越しました。（一方は競売にかけられるとか）他にも出入りが激しいので気になっています……
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買い替えするべきか・・・。皆さんなら、どうしますか？背中を押してほしくて。現在、夫婦（夫４０歳・妻…
質問日時： 2012-05-06 01:07:48
買い替えするべきか・・・。皆さんなら、どうしますか？背中を押してほしくて。現在、夫婦（夫４０歳・妻２７歳）どちらも正社員です＋子供２人（小学５年と小学１年）の４人暮らしです。３LDKの分譲マンションに住んでいます。あと５年ほどで、住宅ローン完済予定となります。手狭であるため、戸建に買い替えするか、ローン終了後は管理費等の最低支払額で、のんびりするかどうするか考えています。戸建ての場合は、土地がない……
中々夢が膨らむ話ですね！勿論現実との板挟みで悩む事だとは思いますが・・・個人的には戸建て派なので、実現するのであれば中古物件でも良いので戸建てを求めていただきたい。戸建ては将来財産にもなりますし（マンションは築年数が長くなれば屑同然ですが、戸建ては土地が残りますのでね）、子供達が家に残れば２世帯住宅にしても良し、出て行けば減築して夫婦だけで暮らしていくのも良いでしょう。今現在のローンも繰り上げ返……
中古の安い分譲マンションをローンではなく一括で購入したいのですが、私は一人者なので、万一、死んだ場…
質問日時： 2012-05-01 23:29:24
中古の安い分譲マンションをローンではなく一括で購入したいのですが、私は一人者なので、万一、死んだ場合…遺族（兄弟姉妹）に、その分譲マンションは財産として相続されるのですか？ また、公団の分譲マンションなのですが、遺族が処分する場合、売却額は発生して遺族に売却額（返金みたいに）はあるのでしょうか？手続きなどは公団の管理事務所がやってくれるんですか？どなたか教えて下さい。
＞は一人者なので、万一、死んだ場合…遺族（兄弟姉妹）に、 ＞その分譲マンションは財産として相続されるのですか？ 親、祖父母が生きて居なければ兄妹が相続人になる事が出来ます。ただ相続人も相続を拒否（相続放棄）する権利もあります。＞その分譲マンションは財産として相続されるのですか？ 貴方名義で購入していれば相続は可能でしょう。＞売却額は発生して遺族に売却額（返金みたいに）はあるのでしょうか？価値があれば……
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