住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
マンションから一戸建てへの住 み替えを考えています。現在築6年の分譲マンションに住んでいます。 夫32才…
質問日時： 2012-02-06 01:46:25
マンションから一戸建てへの住 み替えを考えています。現在築6年の分譲マンションに住んでいます。 夫32才、私33才、子供2人(7才4才)です。 マンションは 新築で2,700万円で購入。ローンは1,000万円残っています 。 査定の結果2,100万円で売れるとのことです。 ローンを完済し、約1,000万円は 一戸建ての資金に出来ます。現在購入を考えている一戸建て は3,000万円です。そこで質問ですが 夫が転職してまだ半年です。 前職とは同……
はい、「補足」が受信されていましたので、可能な範囲で回答します。「薬」の世界は、どんな資格があるのか知識不足ですが、問題は、その資格を含めての、「夫」の信用力を金融機関がどのように解釈・判断してくれるかがポイントかと思います。お話では、大メーカーに、「引き抜かれ」たように読み取れますので、金融機関に好感をもって受け入れられる可能性も大かとも思います。ここは、先ずもって直接、金融機関の住宅ローン相……
ローンが残っている分譲マンションを売却したい場合はどんな流れになるのか教えて下さい。
質問日時： 2012-02-03 23:58:40
ローンが残っている分譲マンションを売却したい場合はどんな流れになるのか教えて下さい。
私は以前、住宅ローンの支払いが厳しくなって自宅マンションを売却した者です。ローンが残っていましたが、売却しても、ローンの残高よりも低い金額になってしまうことがわかっていて・・・私は任意売却という方法を知りまして、数年前に実際に任意売却を行いました。任意売却は、債権者とあらかじめ相談して合意の上売り出しますので、もしローンの残高よりも低い金額にしかならなくても、抵当権を外してくれ売買が可能です。し……
皆さんはどれぐらいの収入でいくらぐらい貯金されていますか？我が家は旦那の収入が６５万あるのですが実…
質問日時： 2012-02-02 11:33:29
皆さんはどれぐらいの収入でいくらぐらい貯金されていますか？我が家は旦那の収入が６５万あるのですが実際に家に入れてくれるのが５０万ぐらいです５０万もあれば結構な額かもしれませんが家に入れてくれてる金額からその６５万の税金を支払ってるので税金関係、年金関係、国民健康保険どれも高額をしはらうとあまり残りませんがなんとか毎月１０万は貯金するようにしてます住民税 月額 ７００００国民健康保険 ６５０００国民……
結局家に入れてもらうお金50万から税金や社会保険料、それから家賃を引くと毎月20万でやりくりされているのですよね？ご主人の小遣いはいらないとしても、そこから10万貯金されているなら十分がんばっていらっしゃると思います。が、全体の収支を考えると確かにキツイです。その原因はいくら経営者とは言え、ご主人の小遣い（15万？）が多いんじゃないかと思います。純粋な小遣いだけではなくて経営者としての交際費という面もあ……
叔父の住んでいる築４８年の分譲マンション？が今回建て直しされる事になるみたいなのですが、如何する事…
質問日時： 2012-01-31 13:26:47
叔父の住んでいる築４８年の分譲マンション？が今回建て直しされる事になるみたいなのですが、如何する事が賢明なやり方なんでしょうか？この年末、定年し年金暮らしをしている叔父夫婦の分譲マンションが、建て直しされる事になったらしいのです。無知な私は、その場合、とりあえずは仮住まいをし、幾らかは持ち出し（多くてもリフォーム費用位）は有っても、そのまままた新しくなったマンションに移り住めるとばかり思っていた……
建築士です。まずマンションは共同住宅ですので個人意見は通りません。管理組合の中で決議事項として建替えする事が決まったものと思われますから、選択脂は決まっていて「出るか残るか」なのです。通常は現入居者の負担を減らすべく修繕積立金を投入し、更に築年が古い物件の場合だと土地も大きいので切り売りしたり戸数を多くして新規の分譲をするなど長い時間を掛けて計画がされていたはずなのです。これには立地による法的制……
不動産屋にどこまで話し公開していものなのだろう・・・分譲マンションを仲介で専属で売却考えています。 …
質問日時： 2012-01-30 20:32:02
不動産屋にどこまで話し公開していものなのだろう・・・分譲マンションを仲介で専属で売却考えています。 不動産屋さんが物件を見に来るのですがどこまで話しを公開していいのでしょうか？例えは売却物件の住宅ローン残高はいくらとか・・・ 年収現在いくらですとか・・・ 先先会社あぶないとか・・・※物件の瑕疵とかは正直にいうつもりです。 プライベートというか・・・そういうところはどこまで話ししなければいけなくてソコ……
個人的なことは主に下記のことぐらいです。①売却理由（買主さんから聞かれるため）②ローン残高（売却益で抵当権が抹消できるかどうか）ぐらいです。あとは物件の瑕疵、管理関係やお隣さんぐらいです。なお、売却は大手だから高くて早く売れるものではありませんので注意してください。（物件の囲い込みなどありますので・・）大阪・神戸で不動産のことなら・・http://www.am-world.jp/
デイトレーダーで賃貸借りれますか？リストラされて８か月前からデイトレーダー８割スイング２割で生計た…
質問日時： 2012-01-29 19:32:03
デイトレーダーで賃貸借りれますか？リストラされて８か月前からデイトレーダー８割スイング２割で生計たてています。現在の住まいは分譲マンションです。 借金は住宅ローン以外ありません。マンションを売ってローン残金を完済しても手元に３００万残こる金額を不動産査定で提示されました（内心ホットしています・・）しかし・・・身分は無職扱いですよね？ そんな人間にアパートか文化住宅かマンション貸してくれるものでしょ……
身内がいなくて保証人も居ないとなるとかなり厳しいでしょう。家賃さえ払ってくれれば保証人がいなくても良いと言う大家さんを見つけるしかありません。借りれるかどうかを聞いてもどうにかなる問題では無いので、とにかく見つかるまで探すだけですね。保証会社に関しては、無職だとほぼ通らないので、全く保証を必要としない懐の深い物件を見つけるしか無いです。
離婚する際、公正証書を発行すると、どんな状況になっても、そこに約束したことを変更（見直し）はできな…
質問日時： 2012-01-25 23:54:58
離婚する際、公正証書を発行すると、どんな状況になっても、そこに約束したことを変更（見直し）はできないのでしょうか？10年前に協議離婚する際、元妻に公正証書の発行を迫られ、どうしても別れたくて、子供２人が成人するまでの養育費を約束する内容で発行を承諾しました。その後、数年して私は新たに結婚し家庭を持ち、今では新妻との間に２人の子供に恵まれましたが、離婚した当時に比べ、収入が減り、計４人を養育していく……
他の方が書いておられるように養育費減額調停の申し立てを早急にしてください。調停まで一ヶ月ほどかかり、一回目で決まらなければまた一ヶ月後(早い場合も遅い場合もある)となります。調停で金額が決定するまでは今支払っている金額を払い続けなければいけませんので申し立ては早ければ早いほど良いということです。再婚や新しい命の誕生は減額理由になります。私の彼は調停で元々支払っていた額の三分の一になりました。まだ相……
分譲マンションを賃貸化し、自分達は他県に引っ越し働きます、賃貸に出すため確定申すると住宅ローン減税…
質問日時： 2012-01-21 12:56:54
分譲マンションを賃貸化し、自分達は他県に引っ越し働きます、賃貸に出すため確定申すると住宅ローン減税は受けられないのはわかります。転送届出しても銀行からのローン残高書などの転送不要が転送されないのは分かりますが当てところなしで返戻されますよね？その後、銀行のローン残高書はどうすればいいのでしょうか？取りに出向くのでしょうか？
銀行に話をしたのでしたら、そもそも旧住所に送られないのでは？その他の転送不要は差出人もどりますので、必要であれば差出人へ新住所を通知して送ってもらえばいいかと思います。
分譲マンションを賃貸化し、自分達は他県に引っ越し働きます、賃貸に出すため確定申すると住宅ローン減税…
質問日時： 2012-01-21 09:13:55
分譲マンションを賃貸化し、自分達は他県に引っ越し働きます、賃貸に出すため確定申すると住宅ローン減税は受けられないのはわかります。転送届出しても銀行からの転送不要ハガキが転送されないのも分かります。住民票は何処に移すべきなんでしょうか？
元新築マンション営業です。住宅ローン減税は住民票を移した時点で資格がなくなります。ローン減税の要件は１．登記名義人がローンを組んでいる２．自宅として住んでいる＝そこに住民票があるその他当初組んだローンの期間が１０年以上確定申告したらローン減税が受けられないという訳ではありません。ローン減税はあきらめて確定申告して減価償却したほうがいいですよ。その際建物部分のローン金利は経費として認められます。銀……
はじめまして。40歳主婦です。3年前に分譲マンションを約3200万円で購入し、3年の固定金利１．４%がこの５…
質問日時： 2012-01-20 22:15:00
はじめまして。40歳主婦です。3年前に分譲マンションを約3200万円で購入し、3年の固定金利１．４%がこの５月に切り替わります。昨年末に事情で主人が退職し、無事にすぐに転職できましたが収入が以前の半分以下でボーナスもありません。主人の年収がこれからは約200万円で私が病気のために頂いている障害年金が年間約80万円ですこれまでの月々のローンの支払いが約5万円で、ボーナス時が25万円です。でもボーナスがないのでこれ……
こんばんは。↓の方のご回答も一利あるとは思います。しかしながら、実際に購入して３年のマンションを手放す事は現実的ではないですよね？あくまでも私の個人的な見解ですが、あなた様方の状況等からするとやはりあなた様もお考えの通り、ボーナス返済分は全額返済してしまった方がいいと思います。ボーナス返済の２５万円がなくなる上、４００万円は手元に残りますので当面の準備金等にはなりますよね。よって、残り１６００万……
「分譲マンション ローン」に関連のあるサイトTOP10
賃貸とマイホーム購入、どちらがおトク？」「気になるあの物件、月々いくらで買える？」「 そもそも住宅ローンって？」そんな疑問が、たった10秒でかんたん解決！まずは金額を 入れてシミュレーションしてみまし…
楽天モーゲージの住宅ローン（フラット35）で分譲マンションを買った体験談のサイトです . 私は、2007年冬（秋？）、楽天モーゲージの住宅ローン（フラット35）で、ローンを組み 、分譲マンションを買いました。 …
住宅ローン控除シミュレーター（住宅ローン減税シミュレーター）で減税額を簡単に試算 できます。2009年度の税制改正による住宅ローン控除もシミュレーション！減税措置 による年収負担率の変化もわります。入力…
住宅ローン比較.jpは、住宅ローンを賢く借り入れ（借り換え）したい人を応援するサイト です。住宅ローン金利の比較,住宅ローン借り換え情報,ランキング,住宅ローンの基礎 知識,お役立ち情報などを紹介します。
【フラット35】は、民間と住宅金融公庫が提携して実現した最長35年長期固定金利の 住宅ローンです。
住宅ローンエコスタイル. 「太陽光発電システム」「オール電化」「ガスコージェネレイション システム」「潜熱回収型給湯器」「地熱を利用した空調システム」を備えた住宅にご利用 いただけます。 住宅ローン エ…
住宅購入にかかるお金・費用についてポイントを解説。家づくり、一戸建て購入、 マンション購入にいくらくらいのお金が必要なのか、自分はいくらまで支払うことができる のかを知るための目安をお伝えします。
住宅ローンで買った家は誰のもの？ 住宅ローンと所有者. 住宅ローンを組んで家を ... つまり、中古の分譲マンションを35年ローンで買ってしまうと、35年後には、ほぼ無価値 の老朽化したボロマンションを手に入…
トマト・スーパー住宅ローン「II型」; トマト・スーパー住宅ローン「I型」; トマト・スーパー住宅 ローン「III型」 ... 土地および建物の購入; 住宅の新築; 土地（更地）の購入（ただし、2年 以内に住宅を新築し…
2012年4月1日 ... 子育て世帯の市内定住をより一層促進するため、大阪市内において供給・建設される 民間分譲マンション、戸建て住宅、タウンハウス等を、フラット35、又は民間金融機関等 の住宅ローンによる融資…
