住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
亡くなった祖母の土地の売買について30年程前に祖母が業者の方と度々北海道へ行き、300坪の土地を購入した…
質問日時： 2011-02-26 19:25:55
亡くなった祖母の土地の売買について30年程前に祖母が業者の方と度々北海道へ行き、300坪の土地を購入したらしいのですが、その後、その業者(担当者)は詐欺で捕まり、祖母は「騙された」とショックを受け、それ以来北海道の土地の話しは一切しなくなったそうです。その祖母も平成９年に亡くなりすっかり忘れていましたが、３年程前に大阪のライオンズマンションなどを手がけている大京観光という会社から「祖母の名義の土地を売……
まず、相続登記をします。子供一人が相続人であれば、おばあさんの15才まで遡った戸籍一式、相続人の現在の戸籍と住民票、評価証明書（所在地の役場の固定資産税課で発行しています）があれば、登記が出来ます。専門家である司法書士に依頼すれば、オンライン申請できますので、北海道の司法書士に依頼する必要はありません。近所で司法書士を探せば、大丈夫です。これで、所有者になれば、あとは不動産屋に依頼して売却すればよ……
住友不動産NICE大京リアルド東急リバブル不動産売却するならどこがよいと思いますか？悩んでいます。
質問日時： 2011-02-20 00:12:22
住友不動産NICE大京リアルド東急リバブル不動産売却するならどこがよいと思いますか？悩んでいます。
地域性や物件特性によりますが、この中で選ぶなら東急リバブルかと思います。住友不動産販売（住友不動産自体は売却の仲介はしないでしょう）は、実態より高い査定を売主さんに提示する等して物件を集めまくるのは得意ですが、その後の対応はイマイチです。ムリに高値で受けますから、すぐに値下げを求められます。ＮＩＣＥや大京リアルドは、マンションであれば選択肢になるでしょうが、あえて１社を選ぶとしたら普通は選ばない……
不動産会社選びで悩んでます！マンション売却で無料査定を一括査定したら直ぐに5社から電話があり自宅を査…
質問日時： 2011-02-13 07:27:03
不動産会社選びで悩んでます！マンション売却で無料査定を一括査定したら直ぐに5社から電話があり自宅を査定してもらったのですが…不動産は相場があるので価格は並でいいんです自分が決めたいのはどの不動産会社にお願いしたらいいかなんです。で、営業マンの人柄を見る為に自宅まで査定に来てもらったんです。皆さん営業のプロでどの人もみんな良くて（さすがプロの営業マン）ますます困ってしまいました…どの人も良くて（＞＜……
どこも 大手の不動産屋ですね・・・自宅査定に来ていただいた 業者の査定額の一番高い価格を提示した所は省いて下さい。専任媒介契約が欲しいだけで 数ヵ月後に値段下げましょうとか言い始めますので。もしくは 時間かかってもよいなら ５社の査定額全て足してを平均額をだして ５社に 一般媒介で売らせると言う方法も高く売りたいも大事ですが 仲介料の値引き交渉もしてみれば良いとおもいますよ
サーパス（マンションメーカー）って本当に立ち直っているのでしょうか？大京などの支援を受けているよう…
質問日時： 2011-01-21 19:14:13
サーパス（マンションメーカー）って本当に立ち直っているのでしょうか？大京などの支援を受けているようですが、肝心かなめの大京株は１００円代～。本当に前社長のワンマンだけがげんいんだったんでしょうか？本当に立ち直っているんでしょうか？ 必死すぎなのがたたって鉄骨を減らしたりしませんでしょうか？バカみたいな質問してすみません。でも、買う側としてはとてもきになります。
住人です。全く問題なくアフターサービスも行われていますよ。※アフターサービスはかなり手厚いです（元々そう）。現在は新規着工を減らして在庫販売を中心にしているようです。現在販売中の在庫物件は、会社更生法申請よりも前に計画・着工されて完成しているものなので、必死過ぎな経営努力とは時期がずれています。しかも価格見直しで値下げをしているのでお得なんじゃないかと思うんですが・・・価格見直しでお得になる前の……
2010年4月にマンションの一室を購入しました。初めての住宅取得控除を受けるため、確定申告をしたいと思い…
質問日時： 2011-01-01 01:03:46
2010年4月にマンションの一室を購入しました。初めての住宅取得控除を受けるため、確定申告をしたいと思います。申告書は住宅取得控除特別申告書になりますか？初めてでよくわかりません。登記簿謄本はマンションの分譲会社の大京が用意してくれていて、手元にあります。住宅性能評価書等もあります。申告は郵送ではなく、税務署に行かなければなりませんか？流れを教えていただきたく、お願い申し上げます。
まず税務署で必要書類を貰ってください。（確定申告書・住宅借入金等特別控除申請書）その書類に必要な物は記載してあると思いますが*住民票の写し*売買契約書（コピー）*土地、家屋の登記簿謄本*借入金年末残高証明書（お金を借りている銀行等から送付されます。複数あればどちらも。）*源泉徴収表 です。書類の記入の仕方についてはすべて教えてもらえますので心配は無用です＾＾；税務署自体も結構込み合いますので早い時期に……
土地を3千万で購入し、そこに自らアパートを4千万で建設し、取得費で1千万かかったとします。自分は住まず…
質問日時： 2010-12-27 14:48:44
土地を3千万で購入し、そこに自らアパートを4千万で建設し、取得費で1千万かかったとします。自分は住まずに半年間、賃貸した後土地建物セットで1億2千万で売却した場合、譲渡税として39％課税されますか？かかるとした場合、マンションデベローッパー（土地を取得し、マンションを建設し、分譲する業者）、例えば、大京とか、住友不動産なども同じく39％譲渡税をはらってますか？
大京や住友不動産は法人だから扱いは異なります。あと税率39%は短期譲渡の税率で、長期譲渡だと20%。昔と違って土地への投資は割に合わないのは確かだと思います。
国公立医学部ランキングとかよくあるけど、実際は世間がいうほど、大学の差は医学部に関してはないような…
質問日時： 2010-12-20 19:08:54
国公立医学部ランキングとかよくあるけど、実際は世間がいうほど、大学の差は医学部に関してはないような気がしますがいかがでしょうか。確かに、東大京大阪大などの帝大はずばぬけて他大学と違いますが、その時のコンディション、精神面、傾斜配点、得点などで変わったりするし。まぁあくまでも、世間一般に言われる差と比べての話ですが。
どうなんでしょうねぇ。おっしゃる通り世間一般でいわれているほどの大学間の差は無いと思います。帝大系と他の大学といっても、もちろん高いレベルでの戦いであることは間違いないですが東京医科歯科とどこかの県立医科大が同じレベルと思いますか？それなりに壁は存在すると言ってもよい気はしますが・・・まあしかしその辺の機微を理解できるのは、それなりに医学科受験にかかわった人だけだと思います。
オックスフォードケンブリッジMITハーバードイエールスタンフォード清華北京東大京大何処に行きたい？
質問日時： 2010-12-15 19:56:04
オックスフォードケンブリッジMITハーバードイエールスタンフォード清華北京東大京大何処に行きたい？
スタンフォードですね。名門だしキャンパスが楽園のように美しいです。
売国奴、大京は今朝の日経で中国人を雇い、中国人に不動産を売ることに力を入れると出ていました。自分た…
質問日時： 2010-12-08 08:47:25
売国奴、大京は今朝の日経で中国人を雇い、中国人に不動産を売ることに力を入れると出ていました。自分たちさえよければ国土を中国人に売ることを当たり前のように考える会社です。中国人がすむと秩序が乱れ環境が汚れます。考えれば社長はヤクザと云う噂もありますから仕方ないのでしょうが、こんな会社は日本から消えてほしいと思います。大京のマンションを買った人、買う予定の人はどうお考えですか?
こうやって、日本は中国にだんだん浸食されていくのですね。大京の社長のような人間の為に、10年後、20年後の日本は中国支配の日本に変貌していくのでしょう。日本の若者はこうしたなりふり構わない経済人の為に、暗い将来を背負うようになると考えると本当に気の毒だと思います。
これは本当ですか？岐阜大学(工)は日東駒専・獨協・國學院・武蔵 クラスと同じ評価だと思います。正直信じ…
質問日時： 2010-11-28 21:29:36
これは本当ですか？岐阜大学(工)は日東駒専・獨協・國學院・武蔵 クラスと同じ評価だと思います。正直信じたくないです。Marchを蹴って岐阜大学に入学したのだから…東大 京大 東工大 一橋大 東京外国大 北海道大学 東北大学 名古屋大学 大阪大学 九州大学 神戸大学 横浜国立大学 筑波大学 千葉大学 金沢大学 広島大学 熊本大学 岡山大学 静岡大学 埼玉大学 滋賀大学 名古屋工業大学 九州工業大学 北見工業大学 秋田大学 岩手大学……
あなたの選択は間違っていないと思います。文系でマーチならまだしも、理系で国立を蹴ってマーチに行く人はあまり見たことがありません。（関東出身でもない限り）７番目の回答者の意見に関しては、無視しても良いと思います。地方国立を選んで残念な理由が、僕にはよくわかりません。地方国立って地味なイメージがあるけれど、ある程度学生のレベルが保たれてるし、企業からの評価は高いですよ。（岐阜大学を含め地方国立大卒業……
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