住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
住宅ローンについての質問です主人が年収５００万少しで、現在私は専業主婦をしており、１歳の子どもがお…
質問日時： 2012-02-03 20:01:05
住宅ローンについての質問です主人が年収５００万少しで、現在私は専業主婦をしており、１歳の子どもがおります。新築マンションの購入を希望しており、既に銀行１行にて、事前審査は通過しています。（２９００万の借り入れ希望でしたが、営業さんが大目に見積もって３０００万で出した所可決され、金利の優遇幅も増えました。）本題ですが、知恵袋を拝見していると、主人位の年収だともっと借入額が少なかったり、多くても共働……
こんにちは。年収に対しての借入額としては少なくはないですね。ただ、無謀でもないと思います。軽く管理費等見積もって11万円くらいの毎月の支出になりますね。専業主婦のうちは少し厳しいですが、子供さんが大きくなりほんの少しパートに出たとしましょう。毎月５万円稼ぐとすると、残り７万円をご主人の収入からと考えると今のお家賃とあまり差がなかったりしませんか？という風に考え方しだいです。私は不動産屋勤務ですが、……
新築マンション購入の時の登記等諸費用について新築のマンションの購入を予定しております。初めてのこと…
質問日時： 2012-02-03 13:31:23
新築マンション購入の時の登記等諸費用について新築のマンションの購入を予定しております。初めてのことで、いろいろ自分なりに調べたりしているのですが、勉強不足で良く分からないことだらけです。諸費用について教えてください。なるべく簡単に教えてくださると助かります。よろしくお願いします。１．保存・抵当権設定登記費用 こちらは、もしローンを組まない場合はかからないのででしょうか？ 表示登記は、必ず必要で土地……
１：表示登記については、マンションを建設した場合に一棟全て登記します。 この場合原始取得者はマンションのデベロッパーであり、デベロッパー名義で表題登記されます。 それで、いきなり買い主名義へ所有権保存登記するわけです。 もちろん貴方が「必要無い」と断る事も出来ますけど、それでは貴方名義にはなりませんよ。 ローン借りないのであれば、抵当権設定は不要です。２：マンションを購入するイコール、区分建物＋土地……
住宅ローンに関して教えてください。新築マンションを購入するのに、仮審査は通ったみたいなんですが、そ…
質問日時： 2012-02-03 12:45:55
住宅ローンに関して教えてください。新築マンションを購入するのに、仮審査は通ったみたいなんですが、その仮審査はマンション販売会社が用意した書類に書いた銀行3行です。明日マンションの契約をするのですが、住宅ローンの本審査はその3行以外でしてもいいんですか？ネットで調べたら新生銀行がなにかにつけていいようなので、マンション販売会社の営業マンに新生銀行で仮審査してほしいって言ったら、新生銀行は自営業者とか……
こんにちは。まず契約後でも、事前審査はしてOKです。営業マンがしてくれないなら、ご自身でしてみてもOK。最終的にローンに関しては自分でされるということになれば、融資事務手数料という名目で不動産屋に取られるお金は払いたくないとおっしゃってください。現金購入者と同じ手数料のみ支払えばOKです＾＾というか普通はそうします。さて、新生銀行は個人で申込が原則ですので営業マンは用紙をもっていないのでしょう。そして……
住宅ローン減税の手続き及び、住宅購入にあたっての贈与について。二つほど質問があります。昨年12月に完…
質問日時： 2012-02-02 13:58:13
住宅ローン減税の手続き及び、住宅購入にあたっての贈与について。二つほど質問があります。昨年12月に完成した新築マンションに、今年の１月末より入居しております。ローン実行は、今月末からです。そこでお聞きしたいのですが、①住宅ローン減税の手続きは、来年の確定申告で行うのでしょうか？②住宅購入資金として妻の親より1000万円の援助があったのですが、これについては特に手続き不要でしょうか？(贈与税の関係などで)ち……
中古の戸建てですが、同じく今年の初めに購入し、今月から住み始めます。①はい、住宅ローン減税の手続きは、来年の確定申告で行います。 詳しくは、住宅ローンの借り入れ金融機関から今年の秋ごろに「ローン残高証明書」のようなものを送ってくるので、初年度だけ は年が明けてからご自分で確定申告することになります。次年度からは、会社員の方なら年末調整で残高証明書を提出すれ ば、会社が処理してくれます。②手続き要です……
皆さんはどれぐらいの収入でいくらぐらい貯金されていますか？我が家は旦那の収入が６５万あるのですが実…
質問日時： 2012-02-02 11:33:29
皆さんはどれぐらいの収入でいくらぐらい貯金されていますか？我が家は旦那の収入が６５万あるのですが実際に家に入れてくれるのが５０万ぐらいです５０万もあれば結構な額かもしれませんが家に入れてくれてる金額からその６５万の税金を支払ってるので税金関係、年金関係、国民健康保険どれも高額をしはらうとあまり残りませんがなんとか毎月１０万は貯金するようにしてます住民税 月額 ７００００国民健康保険 ６５０００国民……
結局家に入れてもらうお金50万から税金や社会保険料、それから家賃を引くと毎月20万でやりくりされているのですよね？ご主人の小遣いはいらないとしても、そこから10万貯金されているなら十分がんばっていらっしゃると思います。が、全体の収支を考えると確かにキツイです。その原因はいくら経営者とは言え、ご主人の小遣い（15万？）が多いんじゃないかと思います。純粋な小遣いだけではなくて経営者としての交際費という面もあ……
マンション契約後、出向や転勤の際のローンについて。詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。１…
質問日時： 2012-02-02 10:10:49
マンション契約後、出向や転勤の際のローンについて。詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。１２月に新築マンションの契約をしました。入居は7月予定です。（建築中）そんな矢先に、今主人の会社で社員の大移動の予定が出始めました。。。子会社に力を入れるために、３年間の子会社への出向。（業務内容は同じ。）または、現在の会社での転勤（国内どこかへ・・）。主人が移動になるか分かりませんが、同じ部署に9年ほ……
せっかくの新居購入なのにたいへんですね。まずご主人が転勤した場合の話ですが、概ね３年程度の転勤の場合住民登録を異動せずに単身赴任場合が多いようです。この場合購入するマンションに居住していて一時的に他所に住んでいるという見方ができます。実務上は住宅ローン不適格とは見なしません。いずれまた戻ってくるし、家族が住んでますからね。これを他人に貸した場合は不適格になります。次に出向した場合ですが、出向とは……
新築マンションの購入を考えております。夫（31歳）年収400万、妻（30歳）専業主婦、子供2人（2歳、0歳）…
質問日時： 2012-02-02 08:47:25
新築マンションの購入を考えております。夫（31歳）年収400万、妻（30歳）専業主婦、子供2人（2歳、0歳）。マンション2,750万、頭金1,000万。35年ローン、変動0.775、ボーナス払いなし。月70,000円（管理費、修繕費込）ほかに固定資産税。現在の家賃が諸事情により7万から今年の夏に11万に上がるためマンション購入を考えました（前々からその約束でした）。頭金以外で650万ほどあり、諸経費や引越し代、家具、エアコン代等に当……
ほかの方も言われてますが、本当によくやられてますね。そこまでしっかりされているなら、新築マンションはやめましょう。不動産は現在大変リスクの高い時代です。買ってすぐに債務超過となる新築より賃貸にだしてもローン以上の家賃がとれる中古にしましょう。ローンが本当の意味で無理なく払えるのは年収の１割です。だんな様の収入が４００万円なら年間４０万円です。中古なら同じ価格で広い物件も選べますし入居状況と管理状……
ローンの事前審査について先日、新築マンションを申し込みました。今週中に手付金を振込みます。週末、契…
質問日時： 2012-02-02 00:11:17
ローンの事前審査について先日、新築マンションを申し込みました。今週中に手付金を振込みます。週末、契約です。ローンを組みますが、どのようなタイミングで組むのでしょうか。事前審査というのはしていません。契約の際にするのでしょうか。なのであれば、その日までにどの会社でローンを組むのか考えておかなければならないのでしょうか？マンションの担当者は、販売会社の提携先のローンを進めてきています。三井かUFJの１……
文章から察するに恐らく今週末は契約行為のみがおこなわれるもしくは契約と事前審査申し込み書記入くらいだと思われます。不動産の申し込みに実印は通常必要ありません。本審査申し込みには実印以外に印鑑証明、住民票、所得証明、契約書などさまざまな書類が必要ですが、持ってくるようには言われていませんよね？それなら本審査はできません。他の方の回答で審査NGの場合は手付金が返ってくると書かれていますがこれは契約書に……
叔父の住んでいる築４８年の分譲マンション？が今回建て直しされる事になるみたいなのですが、如何する事…
質問日時： 2012-01-31 13:26:47
叔父の住んでいる築４８年の分譲マンション？が今回建て直しされる事になるみたいなのですが、如何する事が賢明なやり方なんでしょうか？この年末、定年し年金暮らしをしている叔父夫婦の分譲マンションが、建て直しされる事になったらしいのです。無知な私は、その場合、とりあえずは仮住まいをし、幾らかは持ち出し（多くてもリフォーム費用位）は有っても、そのまままた新しくなったマンションに移り住めるとばかり思っていた……
建築士です。まずマンションは共同住宅ですので個人意見は通りません。管理組合の中で決議事項として建替えする事が決まったものと思われますから、選択脂は決まっていて「出るか残るか」なのです。通常は現入居者の負担を減らすべく修繕積立金を投入し、更に築年が古い物件の場合だと土地も大きいので切り売りしたり戸数を多くして新規の分譲をするなど長い時間を掛けて計画がされていたはずなのです。これには立地による法的制……
どちらの意見に賛成されますか？私たちは子なし、フルタイム勤務の共働き夫婦です。夫30代前半、私20代後…
質問日時： 2012-01-30 09:28:11
どちらの意見に賛成されますか？私たちは子なし、フルタイム勤務の共働き夫婦です。夫30代前半、私20代後半で現在妊娠4ヶ月です。子供が産まれるにあたって現在の１LDKから引越しを検討し、分譲の物件を探していますが夫と意見が合いません。最初は新築マンションや郊外の戸建てで2400万くらいの物件を見ていましたが、金銭的に不安を感じると夫が言うので多少不便な場所や治安が良くないと言われる地域の新築マンションで2100万……
単純に考えればあなたに賛成です。お得な物件かと思われます。が、いくらローンの審査が通ろうともご主人の年収で家族二人を養われる立場になれば、躊躇する気持ちよく分かります。実際お子様が生まれても手狭になるのは少し先ですし、まだ勤めてもいないパートをあてに生活設計するのは不安じゃありませんか？ゆっくり物件探しをすればご主人も慣れてきて変わるかもしれませんね。
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