住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
不動産屋さん、賃貸マンションに詳しい方にお聞きします。この約一年無職の身でしたが、就職が決まり来月…
質問日時： 2012-05-16 15:38:34
不動産屋さん、賃貸マンションに詳しい方にお聞きします。この約一年無職の身でしたが、就職が決まり来月から正社員として働く事になりました。今住んでいるマンションの兼ね合いがあって８月頃に引っ越しを考えています。が、働き始めてまだ２，３か月しか経っていないので審査が通るかどうかを心配しています。就職先は少人数の事務所、保証人は父（大手企業）、収入の３，５割程度の家賃を希望、ちゃんとした管理会社が就いて……
不動産賃貸に従事する者です。ほぼ問題ございません！！◎「約一年無職の身」全く関係ございません！！現在は正社員でお勤めなのですから＾－＾入居の審査は現在の職の審査のみです。◎働き始めてまだ２，３か月・就職先は少人数の事務所申込書に勤務年数を記入する場合がございますが、そこまで重要視する事はありません！！年数ゼロの方（内定が決まっている方でお勤めがまだの方）でも審査は通りますしね★ご就職先の確認として……
身内が賃貸マンションで自殺（借主）しました。自殺に対して家主から連帯保証人への賠償請求はありますか?…
質問日時： 2012-05-14 13:13:46
身内が賃貸マンションで自殺（借主）しました。自殺に対して家主から連帯保証人への賠償請求はありますか?例えば今後借手が無くなるとか、今迄の賃料では貸せなくなるとか、法律上支払い義務はありますか?
通常は原状回復費用と、賃料損害を請求されますし、支払の義務もあります。賃料損害については、判例では・１年間の賃料の全額・その後２年間の賃料の半額に相当する部分となっていますね。事故物件はなかなか借り手がつかず、家賃を相当下げてようやく…という場合が多いので、そういうのを平均化して、これくらいが妥当だろうということです。ただ、借主や家主が、そういった場合の保険に入っている場合は、保険から損害が補填……
賃貸マンション家賃6万円の物件を借りようと思っています。賃貸マンション家賃6万円の物件を借りようと思…
質問日時： 2012-05-07 17:11:32
賃貸マンション家賃6万円の物件を借りようと思っています。賃貸マンション家賃6万円の物件を借りようと思っています。 収入が母が10万、息子が１5万円の場合、管理会社の審査は通りますか？借金類は一切ありません。6月に引越ししたいのですが、母が事情があり仕事を5月から転職しました。審査は大丈夫でしょうか？宜しくお願いいたします。 補足私は借主の友人です。借主は友人の母です。息子が同居します。管理会社の審査が通……
この手の質問は本当に意味がありません。というのも物件オーナーの考え方次第です。標準的な考え方はなく強いて言えば”無職ではまず借りられない”というくらいです。保証人なくても保証会社でOKの場合もありますし、保証会社が保証人を求める場合もあります。母子で共同契約、共同保証人にしてOKを出す場合もあります。物件オーナーがどのように考えるか次第なのです。従って、審査してみなければ何とも言えませんが、母子で２５……
他の市町村から印鑑登録証明書を発行できますか？賃貸マンションの契約にあたり、連帯保証人（父親）の印…
質問日時： 2012-05-03 00:12:44
他の市町村から印鑑登録証明書を発行できますか？賃貸マンションの契約にあたり、連帯保証人（父親）の印鑑登録証明書が必要になりました。父親と僕は別々の市町村に住んでいます。父親から印鑑登録証のカードを借り、僕の住んでいる市町村に僕が手続きに行き、父親の印鑑登録証明書を発行してもらうことは可能でしょうか？またこのとき、父親の印鑑登録証カードの他に何か必要なものはありますでしょうか？分かる方がおられまし……
できません。登録のある市町村で交付請求してください。カードを預かったことで委任を受けたことになります。住所、氏名、生年月日が正しく書ければ交付されます。手数料も必要です。
自動保証人について質問です。自分は兄貴の賃貸マンションの保証人になりました。最後に保証人の契約した…
質問日時： 2012-04-30 11:48:08
自動保証人について質問です。自分は兄貴の賃貸マンションの保証人になりました。最後に保証人の契約したのが約３年前になります、更新の連帯保証人の話がなかったのでもう終わってる話だと思っていたのですが先日相手の不動産会社がきてお兄さんがいないから未納の賃貸料金を払ってくれと言われました。自分はなっとくがいかず保証人はとっくに切れているといったら自動保証人といわれました。自分は兄貴とは連絡がつかず、生き……
自分の場合も似たケースがありました。最初に“自動更新”の話を聞いていなかったので、なっとくできなかったので支払いを拒否しました。半年くらい取り立てがありましたが、とことん拒否していつの間にか来なくなりました。とりあえずほっといてみたらいかがですか？※余談ですが。なんで善意の第三者が契約者の支払いを払わなくてはいけないのでしょう。私は法律うんぬんではなく人としてムカつきます。
ハウスコム＆保証会社の全保連について一年半前に不動産屋のハウスコムで賃貸マンションを借りて、保証会…
質問日時： 2012-04-30 07:32:46
ハウスコム＆保証会社の全保連について一年半前に不動産屋のハウスコムで賃貸マンションを借りて、保証会社は全保連にお願いしました。(保証人＆保証会社です)そして、更新はせず引っ越しを検討しているのですが、またハウスコムで借りることになった場合はまた保証会社は全保連になるのでしょうか？ハウスコムの店舗は違うのですが、ハウスコムの保証会社は全保連と決まっているのですか？また、今は現在住んでいる物件の保証を……
全保連の条件については物件によって違うと思います。物件所有者（オーナー様）が物件によって違いますので、オーナー様側が全保連保証会社を嫌がられる場合も有りますので、必ずしもとは決まって無いはずです。ハウスコムの保証会社は全保連限定なのかはわかりません。新たな家を借りられる際には新規のお客様として審査をします。新規のお客様でも家賃滞納履歴等が有った場合は不利になります。全保連の手数料ですが、保証内容……
リフォーム代金について賃貸マンションオーナーです。（単身者用、６畳１ｋ、築17年）管理会社から貸室の…
質問日時： 2012-04-29 11:24:40
リフォーム代金について賃貸マンションオーナーです。（単身者用、６畳１ｋ、築17年）管理会社から貸室の修繕依頼の見積り120万が届きました。内容は浴槽・便器・下駄箱以外は総替えになっています。（キッチンシンク蛇口含む、換気扇、洗面台、エアコン、床・天井・クロス張替、クローゼット扉交換その他）壁の穴やガラス扉の破損など入居者の過失分も含まれています。マンション管理人によると、入居期間10年の内5年間家賃滞納……
その状態を黙認していたならば当然問題はあるでしょう。ただ５年も滞納して、３人で住んでという状況を放置する訳はないと思いますよ。何らかの行動は取っていたと思います。ただそれでも善管注意義務違反ではあるとは思います。ただまずは賃貸物件を貸すことが最優先です。管理会社に対する損害賠償請求は後々弁護士に相談するとして、修理代が高すぎる気がします。腕のいいハウスクリーニング業者に頼めば、クロスの張り替えは……
賃貸マンションの保証人になってもらっていた彼と別れたら、保証人をかえないなら30万よこせ。と言われま…
質問日時： 2012-04-26 12:14:20
賃貸マンションの保証人になってもらっていた彼と別れたら、保証人をかえないなら30万よこせ。と言われました。払わなくてはいけないのでしょうか？
賃貸保証会社に保証人を代行してもらっては住んでる家賃にもよりますから４万～５万くらいです
どうすればよいのか困っています。夫が以前に住んでいた賃貸マンションの契約者名義が現在誰になっている…
質問日時： 2012-04-25 01:33:48
どうすればよいのか困っています。夫が以前に住んでいた賃貸マンションの契約者名義が現在誰になっているか知るにはどのような手段があるのでしょうか？２ヶ月程前まで夫は友人Ａと２人で賃貸マンションに住んでおり、その時の契約者名義は夫でした。この度私たち夫婦で別の賃貸マンションに住むことになり、夫が以前住んでいた賃貸マンションの名義を一緒に住んでいたＡに変更するように依頼しました。しかし夫の知り合いからの……
ご主人が以前住んでいたお部屋の、名義変更がされているかどうかの確認でしょ？Aさんが、きちんと名義変更しているかどうかですよね？そうしたら、ご主人が直接不動産屋さんや管理会社に出向いて確認すればいいのです。今まではご主人が名義人だったわけですから、「僕はその部屋を出たんですが、友人に名義変更は終わっていますよね？」といえば、もしAさんがご主人に内緒で、ご主人の名前で更新してしまっていたら、不動産屋さ……
マンションを退去した時点で賃貸契約は終了ですよね？妹夫婦が、今年の１月末に賃貸マンションを退去し海…
質問日時： 2012-04-21 12:22:31
マンションを退去した時点で賃貸契約は終了ですよね？妹夫婦が、今年の１月末に賃貸マンションを退去し海外移転しました。不動産担当者の立ち会いで部屋がチェックされて敷金の精算も終わっています。しかし、先週そのマンションの大家さんから電話があり、「壁紙の汚れが多いので交換費用４万円を支払ってほしい」ということでした。契約書では今年の７月までが契約期間なんですが、退去が成立した時点で契約は終了したとも思っ……
退去したからと契約解除となるとは限りません。たとえば１月２０日に引き渡して退去しても、解約期日は１月３１日というように、かならずしも一致しません。しかし、文面から不動産担当者の立ち会いで．．．とありますので、１月末日付けて契約は解除され、不動産会社の立ち会いで物件を引き渡し、敷金等の清算も終わっているのに、４月になって貸主が今更クロスの張替え費用負担しろなどと借主ではなく連帯保証人に請求してきた……
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2003年11月25日... 保証人」。賃貸住宅に入居する場合で必要になりますが、これって誰でもいいという わけではありません。 ... 連帯保証人とは、借主になんらかの事情があったときに変わり に責任を負う人のこと…
2005年3月19日 ... 弟がマンションを借りることになり、連帯保証人を頼まれました。身内とはいえ、あまり なりたくありません。弟は収入が不安定です。でも、親も高齢なので、身内の私がなって やるしかありませ…
賃貸住宅の保証人不要物件や連帯保証人がいない場合の入居審査. ... しかも、団塊 ジュニア、晩婚化で保証人が年金暮らしの親しかいないなんてケースはゴマンとある。 確かに、定年後は無職といえば無職だが、退…
不動産、賃貸アパート、マンション、賃貸一戸建ての総合情報ポータルサイトHOME'S ... もしもの時に必要となる連帯保証人ですが、仕事がパートやアルバイトだったり、親戚が 高齢だったりといった理由から、…
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賃貸マンションに入居するためには、保証人をとることが原則じゃ！よっぽどの例外が 無い限りは『必要』と考えた方が良いじゃろう。借主（契約者）の責任として家賃を支払う 義務があるが、それに伴いその『支払…
