住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
主人が実家の名義になっている為ローンが組めない新築マンション2000万の3LDKの購入を考え、モデルルーム…
質問日時： 2011-11-14 09:36:02
主人が実家の名義になっている為ローンが組めない新築マンション2000万の3LDKの購入を考え、モデルルームに行きました。年齢は、主人が40歳、私が36歳で、子供はいません。年収は主人が350万 私が280万で、頭金全部で700万出して、1400万のローンを35年で組む予定でした。でも、主人の実家が自己破産した為、実家を取り戻すため主人が実家の名義になり、あと10年位残っています。月々の支払いは３万程度です。主人名義の残債があ……
将来的にご主人の実家に住むというのは大きなモンダイなので、結婚前に話してくれなかったことには少々恨み節も出ますね。とりあえず今回のマンション購入を見送られたのはしかたなかったと思います。都会ならば似たような物件もまた出るでしょうし・・・私ならやはり、自分たちの住まいを持ちたいです。状況が厳しいなら「都会」や「新築」をあきらめないといけないかもしれませんが、共働きで貯金もしているのに、実家が空くま……
主人が実家の名義になっている為ローンが組めない新築マンション2000万の3LDKの購入を考え、モデルルーム…
質問日時： 2011-11-14 09:35:00
主人が実家の名義になっている為ローンが組めない新築マンション2000万の3LDKの購入を考え、モデルルームに行きました。年齢は、主人が40歳、私が36歳で、子供はいません。年収は主人が350万 私が280万で、頭金全部で700万出して、1400万のローンを35年で組む予定でした。でも、主人の実家が自己破産した為、実家を取り戻すため主人が実家の名義になり、あと10年位残っています。月々の支払いは３万程度です。主人名義の残債があ……
？？？別枠の質問とリンクしてますか？？別物として、回答します。まずは、御苦労をお察しします。私の実家も同じような経験をしています。ですので実家という実家は無い、長男です。将来的に戻る家を作ったご主人は、尊敬します。自分の親が自己破産し、それをその子供である息子さんが守ったのですよ？こんな男義のある、親孝行な方、なかなか居るものではありません。それを無下にしようとする考えを貴女はお持ちのようです。……
弟夫婦が兄夫婦に迷惑ばかりかけています。私の実家は兄が後継ぎで、兄が両親と同居し、家も建て替えてく…
質問日時： 2011-11-11 09:36:15
弟夫婦が兄夫婦に迷惑ばかりかけています。私の実家は兄が後継ぎで、兄が両親と同居し、家も建て替えてくれました。気難しい両親ですので、私は兄と兄嫁には本当に感謝しています。先日、父が亡くなり、兄が喪主で通夜と葬儀を行いました。兄は私と弟に「親父の預金が１５０万ほどある。足りない分はこっちで負担するから」と言ってくれました。私たち夫婦は通夜の日に、お香典として兄に１０万円渡しました。そして無事に通夜と……
完全に困ったら誰か(兄)が助けてくれる、払ってくれると思っています。家賃払う＜自分達の生活 結局、お金の支払いの優先順位がおかしいんですよ。弟さんを困らせる事です。お兄様ががいくら頑張っても弟さんは変わらないと思います。自分で「気づく」まで治らないのです。お金を出してはいけません。ますますルーズになりますよ。離れた時に「兄さんがいなくて大変だったんだからね」とお兄様のせいにされますが、よく考えてく……
主人の弟夫婦に困っています。うちの主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。現在１年から１年半…
質問日時： 2011-11-10 15:05:23
主人の弟夫婦に困っています。うちの主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。現在１年から１年半の間隔で、主人宛に突然、家賃滞納の督促状(３カ月分滞納)が届きます。もう今回で５回目です。何度か主人が肩代わりし、後で少しづつ弟夫婦に返済してもらいました。私たち夫婦は督促状が届く度に心身ともに疲れはて、おかしくなる状態です。弟は給料をすべて嫁に渡していて、家計の管理は嫁が全てしているそうです。そして……
弟さんご家族は、優雅な生活をされていますね。他人事ながらあなたに同情するとともに、その馬鹿嫁には頭に来ます。まず、まっ先に他の連帯保証人を探してもらった方がいいですね。どうせ探せないでしょうから、今度は保証会社を探す。そうすれば願ったり叶ったりです。なお、肩代わりしている家賃は返してもらったようですが、今度滞納するようなことがあれば、直ちにあなたが書いた督促状(内容は「督促状 文例」で検索して下さ……
住宅ローン審査について質問です。主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。弟夫婦は３カ月以上の…
質問日時： 2011-11-10 09:17:52
住宅ローン審査について質問です。主人は弟夫婦の賃貸マンションの連帯保証人です。弟夫婦は３カ月以上の家賃滞納計５回、連帯保証人であるうちの主人にも督促状が届きました。弟夫婦はプ○ミスやレ○クなどの利用経験もあります。家を買おうと住宅ローンの審査を２度うけて２度とも落ちたそうです。質問ですが、うちの夫はどうなのでしょうか？夫(私たち夫婦)の住宅ローン審査に弟夫婦の件は影響がありますか？
賃貸の連帯保証人…信用情報とは無縁ですから大丈夫です。クレジット契約の保証人の場合は信用情報にもその保証枠とともに登録されることがありますが、賃貸契約は全く関係ありません。外部から賃貸の連帯保証人をしている事実も調べる術がありませんし。ちょっと考えづらいですが、万一その物件に信販系の保証会社が並行して絡んでいたとしても、ご主人は信用情報的には大丈夫です。
賃貸マンションを探しており、内見をして非常によい良物件を見つけました。翌日FAXで入居申し込みを行い、…
質問日時： 2011-11-08 00:11:35
賃貸マンションを探しており、内見をして非常によい良物件を見つけました。翌日FAXで入居申し込みを行い、後日審査OKと連絡有り、初期費用の請求書と契約のための来店時の必要書類を書いた紙が送られてきました。その時点で、重要事項説明がまだ行われていないこと、来店前に初期費用の振り込みが必要であることが判明したのですが、重要事項説明前且つ契約書押印前に振り込みを行っても大丈夫でしょうか？また、もし入金後の重……
少し勘違いされている様に思いますが、入居申込書が全ての始まりであり、それ以前に重要事項説明をする事はありませんよ。①入居申込②審査→合否通知③重要事項説明④契約金支払⑤契約書及び必要書類提出これが一般的な流れです。③④⑤が同時の場合もあります。いま質問者様の状況は、③に差し掛かる所です。入金に不安を感じておられるなら、重要事項説明の際契約金支払いの旨先方に伝えればいいと思います。そこでは解約の際の注意点（……
義兄と同棲する為の賃貸マンションの連帯保証人を引き受けなかった事で揉めました。同棲相手には義父母は…
質問日時： 2011-11-06 09:00:35
義兄と同棲する為の賃貸マンションの連帯保証人を引き受けなかった事で揉めました。同棲相手には義父母は会った事があるようですが、私達夫婦は顔も名前も知らないという状態です。主人に電話で連帯保証人の依頼→その場で賃貸ならと主人が了承(私には相談なし）→すぐに会社に在籍確認などの電話あり審査に通る→よく確認しないで保証人になっては駄目だと私に言われ、保証人になった時のリスクを義兄に確認（よくわからないとの返……
連帯保証人＝借主が返済を滞った場合、同等の責任を負う。契約が続く限り有効。お願いする人は、誰かいないかなと安易に頼んできますが、お願いされた立場は慎重になる必要があります。たとえそれが親族であってもです。義兄は、主人にお願いする前に、高齢であっても義父母にお願いし、その次に主人にお願いするのが順番だと思います。万が一は無いでしょうが、義兄の資産、生活が分からない以上、簡単に連帯保証人になるもので……
賃貸マンションの保証人での質問です。弟の賃貸マンションの保証人になっています。家賃が度々滞納して保…
質問日時： 2011-11-05 23:58:55
賃貸マンションの保証人での質問です。弟の賃貸マンションの保証人になっています。家賃が度々滞納して保障会社からそのつど電話があり困っています。私は賃貸契約の内容は見ていません。保障会社の保障契約は弟が勝手に名前を書いて三文判を押したようです。不動産屋には契約書に捺印していませんが、保証人となる旨の書類に署名捺印しました。弟には家賃を払って行けないのなら不動産屋に退去届けを出せといっています。しかし……
団塊世代の不動産の専門職です。他の回答者さんの、一部を支持する形になりますが、少しお話します。まず、あなたが「連帯保証人」となるための書類に署名捺印をした事実は、明確にあなたの保証人としての責任は発生します。書類が契約書であるか否かではなく、通常記載の文面を提示しているので読んだか読まないかというのでなく、内容を承諾したという形態は否めません。そして保証会社は恐らく弟さんに連絡が取れないか、もし……
私と彼女二人で長谷工ライブネットという会社が管理してる賃貸マンションに入居しようとした所、年金受給…
質問日時： 2011-11-05 23:48:02
私と彼女二人で長谷工ライブネットという会社が管理してる賃貸マンションに入居しようとした所、年金受給の父では審査が通りませんでした。不動産業者が言うには『長谷工ライブネットが許可しないから、こちらが指定する保証会社に入って欲しい』と言われました。法人が管理している物件は審査通りにくいんでしょうか？私は正社員で働いているし、彼女はパートしてます。父は不動産を持っているので、家賃8万くらいなら保証人が……
貴方は大家ではありません。考えが甘いです。なんで入居者が自分目線でこの保証人なら審査通ると言えるの？貴方の物件じゃないでしょ？と辛口はここまでで街中の家族経営でやってるような不動産屋で質問者様の年収が家賃に対して相応な年収ならまず審査通ります（笑）＋して結婚を前提とした同棲であれば彼女さんの親御さんの連帯保証人確約書があれば最強です。
賃貸マンションにて洗濯バンの根詰まりが原因で漏水を起こしてしまいました。おおまかな被害として下の階…
質問日時： 2011-11-05 13:29:05
賃貸マンションにて洗濯バンの根詰まりが原因で漏水を起こしてしまいました。おおまかな被害として下の階の天井のクロスが水分で膨らんだようです。しかも愚かにも火災保険に未加入です・・・火災保険が未加入の場合、どのような補償を今後行っていけばよろしいでしょうか。また、連帯保証人の個人賠償責任保険にて対応することは可能でしょうか。不動産会社からの連絡は受けましたが、対応は月曜日以降になるようです。
「洗濯機パンの根詰まり？」ですが、日常的に入居者が清掃・管理出来うる部分が原因であれば、あなたの責任になります。しかし、あなたが清掃・管理の義務がない部分（例えば床下の排水管とか工事をしないと修理出来ない部分）であれば、家主（オーナー）の責任となります。至急に調べてみてほしいのが、「火災保険」では無く、「個人賠償責任保険・特約」の対象ですので、賠償責任保険の加入が無いかを調べてみて下さい。①自動……
「賃貸マンション 保証人」に関連のあるサイトTOP10
2003年11月25日... 保証人」。賃貸住宅に入居する場合で必要になりますが、これって誰でもいいという わけではありません。 ... 連帯保証人とは、借主になんらかの事情があったときに変わり に責任を負う人のこと…
2005年3月19日 ... 弟がマンションを借りることになり、連帯保証人を頼まれました。身内とはいえ、あまり なりたくありません。弟は収入が不安定です。でも、親も高齢なので、身内の私がなって やるしかありませ…
賃貸住宅の保証人不要物件や連帯保証人がいない場合の入居審査. ... しかも、団塊 ジュニア、晩婚化で保証人が年金暮らしの親しかいないなんてケースはゴマンとある。 確かに、定年後は無職といえば無職だが、退…
不動産、賃貸アパート、マンション、賃貸一戸建ての総合情報ポータルサイトHOME'S ... もしもの時に必要となる連帯保証人ですが、仕事がパートやアルバイトだったり、親戚が 高齢だったりといった理由から、…
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賃貸マンションに入居するためには、保証人をとることが原則じゃ！よっぽどの例外が 無い限りは『必要』と考えた方が良いじゃろう。借主（契約者）の責任として家賃を支払う 義務があるが、それに伴いその『支払…
