住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
東京都と千葉県の両方にアクセスしやすい居住地はどこ？現在、住む場所を探しています。次の条件にあては…
質問日時： 2012-04-22 16:46:27
東京都と千葉県の両方にアクセスしやすい居住地はどこ？現在、住む場所を探しています。次の条件にあてはまるよい場所はありますか。会社員ではありません。単身です。仕事の都合上、千葉県内に住所を置かなければなりません。仕事の都合上、東京都全域（23区、多摩地区）と千葉県全域にわたって移動する事が多いです。普段、電車は一切使用せず、クルマで移動するので駅の近くより、高速道路のＩＣの近くのほうがよいです。たま……
市川市及び船橋市のJR総武線より南の地域が比較的穴場があると思います。その中で湾岸道路または、京葉道路に行くのに近い地域が便利です。殆ど、車で電車の利用がないなら、市川市稲荷木、田尻、原木、二俣、船橋市本中山、二子町辺りが比較的家賃の安い所があると思います。または、行徳地域も場所によっては狙い目です。バイパス沿いなら京葉道路の市川ICに行きやすいですよ。場所によっては、駅にも近いし、生活するのにも便……
親が賃貸マンションを経営しています。１Ｋバス・トイレ別、駅から徒歩６分で家賃相場平均値なのですが、…
質問日時： 2012-04-22 13:21:44
親が賃貸マンションを経営しています。１Ｋバス・トイレ別、駅から徒歩６分で家賃相場平均値なのですが、常に空室があり悩んでいます。私は原因を追い炊き設備がないことだと思うのですが・・・。親は頑なに電気コンロ１つ付きにしたからだと言い、対策を取ろうとしません。壁紙を自由に選べて退去時に現状回復義務なしにしたらどうかなど、いろいろ案を出しますが聞き入れてもらえず。一人暮らしでも、追い炊き機能は必要ですよ……
私も大家です。１Ｋなら追い炊きはあまり関係ありません。むしろ、コンロの方が問題でしょう。また、電気よりガスの方が評判はいいです。それよりも立地もいいので、原因はそれ以外でしょう。例えば、環境が悪いとか、騒音がひどいとか。私の場合は思い切って家賃を相場より下げましたが、これが一番有効でした。一時は入居率が半分でしたが全室埋まりました。空いているより遥かにましです。
夫の親戚宅に住むように言われ困っています。夫の親戚の方が亡くなり、その家が空き家になるので私と夫が…
質問日時： 2012-04-22 11:25:24
夫の親戚宅に住むように言われ困っています。夫の親戚の方が亡くなり、その家が空き家になるので私と夫がそこに住むように言われています。夫の両親がその家の相続など引き継ぐことに決まっており、すでに私達が住むように一部リフォームをしています。家賃がかからずタダなのだからいいだろうと夫も乗り気ですが私はとても気が重いです。その家はおじいさんおばあさんが住まれていただけあって古いです。（おそらく築４０年以上……
ネズミ→衛生上もよくないし、配電コード噛みきられて火事になったらどうするのか？家が古い→地震などあった場合大丈夫なのか。阪神大震災以前に建てられた建物は強度不足なんで補強が必要。また、すみ続けたら出てくる修繕費はどうするのか。結局、そんなに安くない。リフォームしたのなら、誰かにかしたら家賃収入になって、義親のためにもなる。古い家なんて、家賃がタダでもいつか修繕費でお金が飛んでいきます。タダより高い……
車と家の購入について近々、車と家をほぼ同時期に購入したいと考えています。予算は車→中古車で100万、家→…
質問日時： 2012-04-21 22:02:51
車と家の購入について近々、車と家をほぼ同時期に購入したいと考えています。予算は車→中古車で100万、家→中古マンションで1500万程度です。以前は共働きで今現在は家賃８万の賃貸マンションに住んでいるのですが、私自身が出産のため仕事を辞めたので、主人の月収（手取りで24万）に対して家賃が高すぎるので、いっそのことローンを組んで家を購入したいと思っています。恥ずかしながら貯蓄はほとんどありません。この程度の収……
中古物件は担保価値が低いので、フルローンは組めません。2割の頭金と1割の諸費用を用意するのが先ですね。又先の方がおっしゃるように貯蓄がないのにローンを組むのは危険です。不測の事態に備えて1年分くらいの生活費を確保するのが普通です。ご主人が病気になったなどで、半年ローンが滞れば競売に掛かってしまいます。主人が不動産屋なので、競売で家を手放す人をよく目にします。言い方が悪いですが、貯蓄もないのに数千万……
大濠のアメリカ領事館の隣にあるマンション「ＰＲＩＭＥＭＡＩＳＯＮ大濠」というマンションですが、賃貸…
質問日時： 2012-04-20 23:25:14
大濠のアメリカ領事館の隣にあるマンション「ＰＲＩＭＥＭＡＩＳＯＮ大濠」というマンションですが、賃貸マンションと聞きましたが、ネットで検索しても出てきません。家賃っておいくら位するのでしょうか？知っている方が居ましたら、教えてください。
大家さんがいると思うので、聞いてみましょう。調べ方は１、法務局で調べる２、現地に行って看板等がないかみる３、現地で住民に尋ねる４、近くの不動産屋さんに聞くでよいと思います。なお、一応、身元を照会させる可能性があることは、覚悟しておいたほうがいいですよ。
すみません愚痴です。私どもは高校生の子供二人です。夫の妹夫婦が生活保護になりました(子供は１８歳と高…
質問日時： 2012-04-20 17:17:17
すみません愚痴です。私どもは高校生の子供二人です。夫の妹夫婦が生活保護になりました(子供は１８歳と高２の男の子二人)。義弟は糖尿病を患い目が不自由で数年前から無職でした。今までは義母が同居し義母の年金と義妹の稼ぎで暮らしてきましたが、義母が昨年亡くなり収入が激減。ついに生活保護を受給することになってしまいました。義弟は大手不動産会社に勤めていましたが、独立する人についていき会社を退社。その会社も数……
関わらない方がいいと思います。義妹夫婦が選んだ道です。自分達が贅沢してこういう生活になったのも彼らの責任です。安易に大手の会社を辞め不運続きなのも義弟さんも病気を悪化させたのも生活保護になってしまった経緯も全部彼らの責任です。貴方が少しでも手を差し伸べたら彼らは甘い汁はこちらにあると教えるものです。貴方方家族の事で手が一杯だと思います。他人の家庭まで助ける義理はないと思いますよ。余程お世話になっ……
東京の田園都市線、桜新町駅周辺で２DK程度の木造でない賃貸マンションを借りたいのですが、家賃の相場は…
質問日時： 2012-04-20 04:07:22
東京の田園都市線、桜新町駅周辺で２DK程度の木造でない賃貸マンションを借りたいのですが、家賃の相場はどのくらいになりますか？？
相場より家賃の上限を決めて桜新町で探してください。
賃貸物件の家賃は、居住年数が長くなると安くなるものなのでしょうか？ふと疑問に思いました。セコい質問…
質問日時： 2012-04-19 00:32:41
賃貸物件の家賃は、居住年数が長くなると安くなるものなのでしょうか？ふと疑問に思いました。セコい質問かもしれませんが、わかる方、回答お願いします。現在住んでいる物件は賃貸マンションで、居住年数はもうすぐ９年になります。家賃は９万５千円、管理費などを含め毎月１０万ちょっと払っています。当時このマンションは、専有面積が広めで駅からかなり近いこともあり、なかなか空きの出ない人気物件でした。なのでサイトや……
そりゃ周辺の相場によって家賃は変動しますよ周りに新しいマンションができたら、家賃下げないと入居しないじゃないですか？新築で１０万と築１０年で１０万、広さ同じ、立地条件同じあなたなら、どちらを借りますか？当然の結果ですよね？そのため古くなると家賃下げないと人入りません。家賃交渉してみたらいい。上の階が、○○なのに９年も住んでるうちは、○円だ周りの相場から見ても、高い。家賃を下げてくれと・・・・
住んでいる賃貸マンションの水道水がまずいです。ブリタの浄水器で、濾過してから飲用してますが、生ぬる…
質問日時： 2012-04-18 22:10:39
住んでいる賃貸マンションの水道水がまずいです。ブリタの浄水器で、濾過してから飲用してますが、生ぬるく、ミネラルウォーターのようなサッパリさはなく、どこかヌルッとした感じです。マンションの貯水槽を見ても、汚いです。家賃の安い学生向けの賃貸です。あまり水道水は健康のために飲まない方がよいでしょうか？
浄水器オタクです。私の同僚のアパートでは、大家から、「蛇口からでる水は飲用不適だから飲むな」とまでいわれてしまったとか。店子からクレームがでて、水質検査したら、「飲用不適」という烙印をおされてしまったのでしょう。飲まない方がよいかどうか、というのは、このように、水質検査をちゃんとしないと、白黒はっきりつかない話であって、検査してないなら、各々の住人の、自己責任で、飲む、飲まないを、自分で決めるし……
58歳のサラリーマンですが賃貸マンションを持っています。名義は私自身ですが、税制上、妻に変える方が良…
質問日時： 2012-04-18 14:08:40
58歳のサラリーマンですが賃貸マンションを持っています。名義は私自身ですが、税制上、妻に変える方が良いのか、私自身で今のまま持っている方がいいのか迷っています。妻に名義を変える場合、司法書士に払う額はどれくらいか、また、その時のメリット、デメリットは。家賃収入は年間で72万円ほどです。私の年収は1070万円ほどです。妻は専業主婦で収入は無し。このような場合のベストな方法を教えてください。
不動産所得を持つ者です。変える必要は一切ないでしょう。メリットがあるとは思えません。・名義を変える＝贈与＝贈与税の納付・妻の確定申告・今後の税制変更を考えると配偶者控除も軽減される恐れがあるのに妻が所得を得る必要がない。逆に考えていただきたいのは、いかに経費を作るかです。減価償却等を考えれば、年間72万円の不動産収入は、マイナスの不動産所得になりませんか？貴殿の所得を考えれば、節税目的で購入されて……
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全国の賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て（貸家）の家賃相場を見ることができ ます。沿線から各駅ごとの家賃相場を、エリアからは各市区ごとの家賃相場を検索する ことができます。
家賃相場はホームアドパーク全国家賃相場情報！エリア別、路線・駅別に全国の賃貸 マンション、賃貸アパート、貸家の平均家賃を検索。表示された家賃相場から賃貸物件 を探すことができます。
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家賃って何とか安くならないの？」って思ってる、そんなあなたに朗報です！ 賃貸 マンション・アパートの家賃値下げ交渉は自分で出来ます。 不動産のプロがこっそり 教える、超簡単！家賃値下げ交渉マニュアル。 …
大家です。 賃貸契約は大幅に借家人に有利になっています。 借地借家法によれば近隣 同種の家賃相場との乖離などの事情により、家賃が不相当となった場合には、当事者 は家賃の減額を請求することができます（借…
