住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
夫名義の不動産。ローンも残ってます。離婚予定です。夫が出ていき、別居状態です。生活費はもらっておら…
質問日時： 2012-05-14 00:20:19
夫名義の不動産。ローンも残ってます。離婚予定です。夫が出ていき、別居状態です。生活費はもらっておらず。居場所もわかりません。このような場合不動産の名義を私に変更できますか？毎月のローンは厳しい状態です。このような夫に何か罰するようなことはできるのでしょうか？
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土地のみを住宅ローンで借りることが出来るのでしょうか？http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/quest…
質問日時： 2012-03-07 07:59:01
土地のみを住宅ローンで借りることが出来るのでしょうか？http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1082725465このBAに納得できないのですが、どなたか補足などして頂けますと幸いです。＞不動産ローンの借り入れ限度額は土地と建物の評価額（あくまでも銀行内部の）と借入者個人の収入や信用度（勤め先等）で決まります。よって、限度額内であればいつでも建物のローンを追加出来ます。回答で特に納得できな……
「土地を先に取得して数ヶ月以内に家を建てる」なら住宅ローンの利用も可能かもしれませんが、土地だけの取得で住宅ローンは使えないと思いますよ。先の方もおっしゃるように金利が高い通常のローンになってしまいます。今知人がこれで悩んでいます。とりあえず土地だけ取得しておきたいがやはり住宅ローンが使えないと。知人は数年以内には家を建てたいのだが息子夫婦の決断待ち、と言う状況です。
土地のみを住宅ローンで借りることが出来るのでしょうか？http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/quest…
質問日時： 2012-03-07 07:57:34
土地のみを住宅ローンで借りることが出来るのでしょうか？http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1082725465このBAに納得できないのですが、どなたか補足などして頂けますと幸いです。＞不動産ローンの借り入れ限度額は土地と建物の評価額（あくまでも銀行内部の）と借入者個人の収入や信用度（勤め先等）で決まります。よって、限度額内であればいつでも建物のローンを追加出来ます。回答で特に納得できな……
土地のみを住宅ローンで借りることが出来るのでしょうか？金融機関により、取り扱いに対して若干の差はあろうかと思いますが住宅ローンは、住宅資金として融資するものですから土地・建物セットで完結する融資です土地を先行取得される場合においても、建物竣工が前提です住宅ローン借入申込の時点で、建築計画が必要になります土地先行取得するが、妥当な期間内に建物竣工し、居住するという具体的な計画と裏付資料を提出して、……
妻の叔母からマンションを500万で購入する予定です。今後は月々に分割して６年ほどで支払う予定です。叔母…
質問日時： 2012-02-24 02:16:58
妻の叔母からマンションを500万で購入する予定です。今後は月々に分割して６年ほどで支払う予定です。叔母からはまとめて支払いをしなくても分割で直接支払いをしてくれればよいと言ってくれているのですが、この場合、他から見れば贈与されたとみなされ贈与税がかかるかもしれないと聞いたことがあります。不動産ローンを組んで一度に払ってしまえば問題ないと思うのですが、どうせなら金利なしで支払えるのがベストです。支払……
>支払いをきちんと行っていると証明する方法はないでしょうか?妻の叔母の銀行口座に送金しておけば証拠になります。いちいち領収書は入りません。>きちんと自分たちの所有物となるのでしょうか完済後登記を変更すれば所有者が公に証明できます。司法書士に相談し正確にしてもらうことをお勧めします。
もし、たんすに ３００万～５００万の現金を投資に使うとしたら、①不動産（ローンなし）②金ゴールドのどち…
質問日時： 2012-02-19 05:45:44
もし、たんすに ３００万～５００万の現金を投資に使うとしたら、①不動産（ローンなし）②金ゴールドのどちらいいですか？（姪の質問です）
姪にはまず主語と述語を教えてあげてください。
将来、地元で起業したり不動産ローンを組む場合、地元の信用金庫と付き合いしておいた方が良いですか？付…
質問日時： 2011-12-31 00:33:01
将来、地元で起業したり不動産ローンを組む場合、地元の信用金庫と付き合いしておいた方が良いですか？付き合いと言っても、給料の振込み程度です。訳あって、先に法人設立するのですが、メインバンクも信用金庫にした方が良いですか？
上場財務で働いています。地元の経済を活性化する必要ではありではないでしょうか。ただ地元の金融機関は都銀などにくらべて金利が高いです。無駄な利息を長年払うことはいかがなものでしょうか。自分にとって不利になるだけです。よって地元優遇よりも金利などもっと重視するべき点があるように思いますよ。
不動産ローンを組む時のご相談です。今回不動産投資（マンションの区分所有）でローンを組みますが、なる…
質問日時： 2011-12-26 00:39:16
不動産ローンを組む時のご相談です。今回不動産投資（マンションの区分所有）でローンを組みますが、なるべくキャッシュを減らしたくないので、諸費用や仲介手数料もローンに含めたいと思うのですがどのようにすればよいのでしょうか？普通に進めていると、諸費用はキャッシュ当たり前のような雰囲気なのですが・・よろしくお教え下さいませ。
予め諸費用、仲介手数料を算出して、それらも含めてローンを組むことが可能か、金融機関に打診してはいかがでしょう。いわゆるオーバーローンですが、3，4年前にはよく行われていたようですが、現在の金融情勢では難しいでしょう。
皆様のお知恵をお借りしたいです。本年１月に５５歳となり、給料がダウンして手取りが月２２～２４万にな…
質問日時： 2011-12-07 20:07:10
皆様のお知恵をお借りしたいです。本年１月に５５歳となり、給料がダウンして手取りが月２２～２４万になりました。他に賞与が税込で年８０万ほどです。銀行系・信販系のカードローン・キャッシングの残高が３５０万ほど、消費者金融の残高が１５０万ほどあります。他に自宅の住宅金融支援機構のローンの残高が１６百万、毎月６万７千、ボーナス月２４万の返済額です何とか定年まで今の会社に勤めたいと思ってます。そこで、①両……
貴方の悩みどころの消費者金融とキャッシングを消したいわけですよね。その２社のみ任意整理したらよろしいのでは？それなら住宅ローンは債務整理しない状態でいけるわけですから。司法書士や弁護士に聞いてみてください。それで大分残債が減ると思います。その上で毎月の支払いを考えてみてください。また、１８歳と１７歳の子にはアルバイトをしてもらい自分たちの小遣いと食費（昼代）定期代程度はまかなってもらったらどうで……
不動産ローン申請で「価格の1割以上の資金が必須」という状況の中、仮に3,000万のローン組む際、300万円の…
質問日時： 2011-11-19 13:28:37
不動産ローン申請で「価格の1割以上の資金が必須」という状況の中、仮に3,000万のローン組む際、300万円の資金を用意するのではなく、300万の無抵当戸建等を1割分として金融機関にみなして頂く事は可能でしょうか？
こんにちは。そのような場合には価格の１割以上の自己資金の確保には該当しませんので、原則として不可能です。無担保による手当ではなく、実際の現預金等の準備が必要です。
不動産ローンについての質問です。経済には詳しくないので直感的なコメントになってしまいますがご容赦く…
質問日時： 2011-11-18 22:48:22
不動産ローンについての質問です。経済には詳しくないので直感的なコメントになってしまいますがご容赦ください。現在の不動産ローン金利はどんなに安くても３～５％くらいのようですが、日本の１０年債利回りが１％を切っているような状況でも、これ以上下がることはないのでしょうか？もし詳しい方みえましたら、大まかな金利の内訳が分かりましたらお願いします。
まず「不動産ローン」ですが、英米と異なり日本には「不動産ローン」というセグメントはありません。日本では通常、ほとんどの事業性融資では担保が前提となり、その担保は「不動産」であるケースがほとんどなので、あえて「不動産ローン」と呼ばなくても、「不動産担保」の融資が当然というのが一般的には当たり前になっています(大企業は除く)。この辺はアメリカやイギリスとはかなり感覚が違います(大陸法の法体系の国はよく……
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