住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。
いつもお世話になっております。また質問お願い致します。住宅ローンについての質問です。主人45歳 私28歳…
質問日時： 2012-05-18 16:22:11
いつもお世話になっております。また質問お願い致します。住宅ローンについての質問です。主人45歳 私28歳三歳と一歳の子供の四人家族です。主人水商売 勤続五年私は専業主婦です。団地住まいでしたが狭くなり中古マンションを見つけました。築15年 2680万 70平米諸費用 200万頭金100万計300万の自己資金です。フラット35 SBI にて来週申し込みをしようかと思っております。ですが、不動産屋さんいわくフラット35は今年四月から……
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中古マンションの引き渡し状態について中古マンションを購入予定です。ローンの申請も通り、あとは決済を…
質問日時： 2012-05-18 12:33:44
中古マンションの引き渡し状態について中古マンションを購入予定です。ローンの申請も通り、あとは決済を待つ段階です。質問は引き渡し時の状態についてです。不動産屋や売り主によるんでしょうが、壁紙や絨毯、フローリング、柱、キッチン、トイレ等々、言い出せばきりがありませんが、どの程度まで修繕してくれるのが普通？常識？なんでしょうか？まだ交渉の余地はあり、交渉によるというところなんでしょうか？大手の不動産屋……
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自営業です。中古マンションの審査、大丈夫でしょうか？物件価格１４５０万。頭金に４５０万入れて、ロー…
質問日時： 2012-05-17 21:19:34
自営業です。中古マンションの審査、大丈夫でしょうか？物件価格１４５０万。頭金に４５０万入れて、ローンは１０００万、２０年ローンで組む予定。旦那の昨年度所得２２０万、妻が１６０万、青色申告７年目、毎年だいたい同じ収入と所得です。これで審査がきついようなら、頭金に親に多少借りられるので、なるべく通る可能性を高めたいのですが・・・
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義父の持ち家を買い取ることは可能でしょうか？ 現在義父（67歳）は会社を経営してまして、経営難で家を売…
質問日時： 2012-05-17 13:32:54
義父の持ち家を買い取ることは可能でしょうか？ 現在義父（67歳）は会社を経営してまして、経営難で家を売ると言い出しました。 現在その家に住んでいるのは主人（35歳）私（38歳）子供（3歳）の3人です。家の名義は義父（67歳）です。 現在義父に6万を家賃として払い、3人で生活しているのですが義父から売りたいので賃貸でも借りて出てくれと言われています。（東京都内）ローンはあと15年残っているそうです。（月々15万払い……
とても馬鹿馬鹿しい質問をしていることに気付いてください。すくなくとも夫婦二人、成人した大人の頭が有るのに、こんなことを質問しているようでは呆れます。義父が持っている持ち家です。売主は義父。誰の物件を買おうと、売主から買う物です。銀行を通してローンを組まないと家は買えないわけじゃありません。因みに、家賃が高いから買った方がマシと言うのは一番甘すぎる単純な考え方で間違っています。年収的には住宅ローン……
築12年の中古マンションを購入予定です。物件価格2380万円で、諸費用が契約印紙・登記費用・ローン事務手…
質問日時： 2012-05-16 17:39:39
築12年の中古マンションを購入予定です。物件価格2380万円で、諸費用が契約印紙・登記費用・ローン事務手数料・仲介手数料・貸付事務手数料・保証料35年・金消貸借印紙代・火災保険料(長期一括)・管理費・固定資産税で約200万円なのですが、この金額は妥当でしょうか？
一般的に諸費用は中古物件でローンを組む場合、物件価格の１０％前後といわれています。なのでボリューム的には妥当かと思われます。ただ、『貸付事務手数料』は頂戴しない業者が多いです。なので、もし何十万もするなら自分で銀行に申し込んだらよろしいかと。以上参考まで。【補足について】内訳も妥当だと思います。懸念していた貸付事務手数料もまぁ許容範囲です。よろしいんじゃないですか。
マンション値引き交渉の時期について中古マンションを内見をして気に入りました。端数部分の値引き交渉を…
質問日時： 2012-05-16 16:06:03
マンション値引き交渉の時期について中古マンションを内見をして気に入りました。端数部分の値引き交渉をしたいのですが、ローン審査はこれからです。どの段階で値引きの話を出すのが良いでしょうか？約半年売れず、売り出し価格から330万値下げしている物件です。ネットで見て気になり、先月に内見希望したのですが、買い受け希望者がいるということでした。その希望者のローンが通らず、こちらに話がまわってきました。
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中古マンションをフラット３５で購入しようと、住宅ローンの審査中なのですが、先日、追加書類で職歴書を…
質問日時： 2012-05-16 14:31:04
中古マンションをフラット３５で購入しようと、住宅ローンの審査中なのですが、先日、追加書類で職歴書を書き、また昨日、ＳＢＩモゲージから電話があり、（住宅金融支援機構からの依頼らしいのですが）会社に電話するので電話に出て欲しいと言われました。在籍確認したいのかわかりませんが、ここまでやると、信用されてない感がします。たまたま今週来週と、会社に戻らないシフトなので、出来ませんと回答したのですが、審査に……
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マンションでお聞きします。先日築３５年の中古マンションを諸経費、仲介料込みで１７００万円で購入しま…
質問日時： 2012-05-15 16:32:06
マンションでお聞きします。先日築３５年の中古マンションを諸経費、仲介料込みで１７００万円で購入しました。買ってから思ったのですがマンションの寿命ってどのくらいですか？ローンも30年で組んだのであと３０年はもって欲しいのですが・・・それに毎月共益費８０００円や積立金１２０００円払ってるんで建て替えの時は一切お金はいらないんでしょうか？建て替えも住民の同意が必要でしょうし・・・過去のマンションはどのよ……
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不動産のちらしにて、３９８０万の中古マンションが気に入って購入を考えています。当然、仲介手数料や消…
質問日時： 2012-05-14 19:54:55
不動産のちらしにて、３９８０万の中古マンションが気に入って購入を考えています。当然、仲介手数料や消費税というのは、この３９８０万にプラスされるのですよね？目安として、どれくらいのお金が必要になるのでしょうか？ローンは、２０００万くらいで組ませていただこうと思っており、後は、現金での支払いを考えています。よろしくお願いします。
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某大手不動産で中古マンションを探してます。 今まで住宅ローンの仮審査すらした事も無いです。 気に入っ…
質問日時： 2012-05-14 19:12:35
某大手不動産で中古マンションを探してます。 今まで住宅ローンの仮審査すらした事も無いです。 気に入った物件があり（別で質問してる物件ではありません）、仮審査する事になりましたが、 申込金として１万円払いました。 仮審査中にキャンセルしたら返金しない、 仮審査に落ちたら返金、仮審査に通ったら本審査前に払う手付金の一部にするそうですが そういうものなんですか？気に入った物件ですが、もし迷った場合、本審査前……
＞仮審査に通ったら本審査前に払う手付金の一部にするそうですが つまり契約時の手付金に充当するということです。住宅ローンの事前審査をするのに申込金は本来必要ありませんよ。不動産に対して買付（申込み）をされたんですね。この場合審査に通った上で一方的な理由で申し込みをキャンセルしても不動産会社は申込金は返金しないといけません。契約前に申込みを止めたいのならば返金請求しましょう。まぁ、私なら契約意志が固……
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