住宅ローンとマンション物件情報｜についてお探しの方へ。

現在新築マンション、賃貸に出すと３５万円くらいの部屋にすんでいます。ローンはありません。別に住居を…
質問日時： 2012-05-14 10:45:44

現在新築マンション、賃貸に出すと３５万円くらいの部屋にすんでいます。ローンはありません。別に住居を構え賃貸にこの部屋を出した場合、実際手元に残る金額はどれくらいでしょうか。買ったものの、なんとなく贅沢すぎる感じがしてもっと安価な住まいを購入し、ここを貸してもいいのかなあと思っています。私は専業主婦で無収入ですが、当然世帯主は収入があり、そこに家賃収入がプラスされ税金３０％となるのでしょうか。その……

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住宅ローン審査について質問です今回、２４００万円の新築マンションの購入を考えています。30才、年収680…
質問日時： 2012-05-13 20:28:47

住宅ローン審査について質問です今回、２４００万円の新築マンションの購入を考えています。30才、年収680万円、看護師をしています。勤務年数は５年です。お恥ずかしい話ですが、現在カードローン、クレジットカード合わせて400万ほどあります。これは完済、解約予定です。あと車のローンが260万ほどあります。今回UFJ銀行で審査申し込んだ所、完済が条件と物件の2割を入れて欲しいとの回答がありました。今度はりそな銀行に申……

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住宅ローンの借り替えについて質問です。新築マンションを3年前に35年ローンで買いました。10年固定、金利…
質問日時： 2012-05-09 01:18:57

住宅ローンの借り替えについて質問です。新築マンションを3年前に35年ローンで買いました。10年固定、金利2.7%で3300万を三菱UFJで組みました。まだ3000万円ほど残っています。しかし、最近の低金利で他行ではもっと安い金利が目立ち、借り替えをしたほうがいいのではと考えています。いろいろネットでシュミレーションをしてみましたが、諸費用を考えるとあまり効果はないのではと考えてしまいます。銀行に相談しに行こうとも思……

yyamabikooさん5当然、借り換えするほうが得しますよ。今なら、借り換えしても、固定10年で1.5%以下ですよ。諸費用入れて計算して見てください。返済総金額がかなり格安になりますよ。注意したいのは、固定10年後の年金利がいくらかを把握して置く必要があります。住宅ローンの取り込みの為に、各銀行でかなり金利の値引きをして低金利を謳っていますが、10年後の金利設定が高いと返済総額にかなり差額が出てきますよ。銀行に相……

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1年以上先に建つ新築マンションを購入検討しているのですが、夫の収入だけでは足りず、私（妻）との合算で…
質問日時： 2012-05-07 19:41:35

1年以上先に建つ新築マンションを購入検討しているのですが、夫の収入だけでは足りず、私（妻）との合算でローンの仮審査をしてもらい、先日仮審査は通りました。私は派遣社員（3か月ごとの契約更新）なので、マンションの建つ1年以上先の本審査までに、万が一、派遣の契約を更新されなくて退職することとなり、本審査が通らなかった場合、自己都合による退職ではないので、手付金は戻ってきますか？あと、オプションで追加した……

不動産業者です。この場合であれば手付金は戻ると思います。心配なら覚書を交わすと言う手もあります。オプションなどの工事（部材発注も含めて）は本審査承認後という特約を契約書にいれてください。そうしないと転用の出来ない部材を発注したということで、買い取りを請求させる可能性があります。ローン特約は契約書に申込金融機関・金額、重要事項説明書にも申込金融機関・金額・金利・借入期間などを明記すること。営業の方……

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中古マンションの売却について新築マンションの購入を考えています。現在、築30年の3DK ４階建ての３階の…
質問日時： 2012-05-06 22:13:05

中古マンションの売却について新築マンションの購入を考えています。現在、築30年の3DK ４階建ての３階の角部屋に住んでいます。このマンションの売却金額を購入資金にするつもりで、新築マンションの仲介会社の中古物件の担当者とお話しました。一千万円は無理だろうとの事でした。新築マンションは一年後の完成予定です。 そこで、担当者の方から色々な売却方法があるがこんな方法があると3通り提案されました。①すぐに関連会……

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